IHR NEUES ZUHAUSE! Geniales Wohnbauprojekt im Süden von Graz! Perfekt für Singles, Paare und Familien! PROVISIONSFREI!

Dieses neuerrichtete Wohnbauprojekt befindet sich in der Morregasse 1-5 in 8401 Kalsdorf bei Graz.

Die genial durchdachte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf drei Baukörper mit je drei Etagen aufgeteilt. Bei Wohnflächen zwischen 44,39 m² und 123,17 m² bzw. 2 bis 5 Zimmer ist für jeden etwas dabei.

Die durch natürliches Licht erhellten Räume werden mit eigenen Grünflächen, gemütlichen Terrassen und großzügigen Balkonen abgerundet.

In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie Technik- und Kellerräume. Dank Aufzügen ist die gesamte Anlage barrierefrei!

Facts

• 32 Wohneinheiten
• 2.450 m² Wohnfläche
• Wohnungsgrößen zwischen ca. 44,39 m² und 123,17 m²
• 2 bis 5 Zimmer Wohnungen
• Wohnungen ab € 346.218,00 für Endnutzer
• Wohnungen ab € 299.279,50 für Anleger
• Balkone bis zu ca. 23,00 m²
• Terrassen bis zu ca. 31,00 m²
• Gärten bis zu ca. 137,00 m²
• 71 Tiefgaragenparkplätze
• Tiefgaragenparkplätze um EUR 19.900,00 für Endnutzer
• Mindestens 2 Tiefgaragenplätze für jede Wohnung verfügbar
• Moderne Ausstattung
• Hochwertige Baumeisterqualität
• Viel Tageslicht
• Barrierefrei

Highlights

• Großzügige Freiflächen in Sonnenlage
• Parkettböden aus Eiche
• Hochwertige Wand– und Bodenfliesen
• Niedrige Betriebskosten
• Geringe Lärmbelastung
• Mitgestaltungsmöglichkeit an der Einrichtung
• Tolle Lage in der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf
• Bushaltestelle binnen weniger Minuten erreichbar
• Ein Kellerabteil pro Wohneinheit
• PROVISIONSFREI

Gerne können Sie die detaillierten Unterlagen nach Zustimmung der AGBs einsehen. Hierfür öffnen Sie die E-Mail, welche Sie nach Ihrer Online-Anfrage erhalten. Danach klicken Sie auf das Immobilienangebot, um alle detaillierten Unterlagen sowie mögliche weitere Immobilienangebote direkt zu erhalten.

PROJEKTSTATUS

• Baubeginn: bereits erfolgt
• Fertigstellung: August 2024

KAUFNEBENKOSTEN

• PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• 1,8 % vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung

Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. Etage
BK 2/Top 10: 123,17 m² 547.314,00 € aktiv

BK 3/Top 8: 76,5 m² 317.952,00 € aktiv
Top 7/B2 Morregasse 1-5, 8401 Kalsdorf: 78,75 m² 359.952,00 € aktiv
Top 9/B3 Morregasse 1-5, 8401 Kalsdorf: 85,2 m² 387.722,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 3

Diese Wohlfühloase entsteht in der aufstrebenden und schnell wachsenden Gemeinde Kalsdorf bei Graz. Die Lage dieses Wohnbauprojektes ist einfach perfekt. Die Morregasse ist eine kleine Seitengasse abseits der Hauptstraße. Dank einer Bushaltestelle, die sich 650m von der Wohnanlage befindet, ist eine super Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weiters zwei Tankstellen und ein SPAR mit Grillhendlstand. LAGERHAUS ist ein Katzensprung entfernt und viele Freizeitanlagen können in Windeseile erreicht werden. Es sind nur 2000m zu Copacabana und der Schwarzlsee und Jump 25 Trampolinpark liegen in 4600m Entfernung.