430.000 €

Kauf
Neubau Neubau
88 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2

Flächen

Wohnen
88,50 m²
Terrasse
22,20 m²

Energie

Heizwärmebedarf
32,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.73
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
430.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

430.000

215.000

645.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

30.100

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

215.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

172.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 86.000

0

344.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Exklusives Wohnen im Neubauprojekt Lilienblick Living

Bauträgerobjekt Lilienblick Living

Naturverbundenheit und Urban Living kann so einfach miteinander verbunden werden. Die Gemeinde Völkermarkt ist ein innovativer und aufstrebender Ort, indem trotz allem die umliegende Natur geschätzt und geliebt wird.

Lilienblick Living setzt hier hohe Maßstäbe durch perfekte Architektur und qualitativ hochwertiger Bauweise.

Das Projekt entsteht nahe dem Zentrum in TOP-Lage, mit wunderbarem Ausblick auf den Lilienberg.

Es besteht aus 2 Gebäuden mit insgesamt 20 Wohneinheiten mit Tiefgarage und Parkplätzen im Freien.

Die komplette Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man angenehm zu Fuß.

Sportliebhaber kommen natürlich auch auf ihre Kosten. Der Sportplatz und das Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe und können natürlich jeden anstrengenden Tag wieder vergessen lassen.

Der faszinierende Völkermarkter Stausee lädt zum Rudern, Angeln und Radeln ein.

Natürlich darf der klare und wunderschöne Klopeiner See nicht vergessen werden, der jedes Jahr Menschen aus ganz Europa anlockt.

Leben Sie bald dort, wo andere Urlaub machen.

Unsere Wohnungen

Die perfekten und modernen Grundrisse der 20 Wohneinheiten, bieten Wohnflächen zwischen 56 und 95 m². Durch die hochwertige Bauweise und der gehobenen Ausstattung bleiben hier keine Wünsche offen. Sonderwünsche sind nach Absprache mit dem Bauträger im Vorfeld möglich.

Jede der 20 Wohnungen verfügt über Terrassen mit Gärten oder Balkonen, mit Ausrichtung nach SW. Sonne und Ruhe mit herrlichem Ausblick in zentrumsnähe erwartet Sie im Wohnprojekt Lilienblick Living

Die Qualität des Gebäudes hebt sich deutlich von Standard-Wohnbauten ab, sowohl in der Architektur als auch in der Ausführung.

Alle Wohnungen sind schwellenlos mit dem Lift erreichbar.

Eckpunkte der Ausstattung:

Massivbauweise

Böden: Holzparkett aus Eiche

Fenster: Kunststoff mit Dreifachverglasung

Wohnungstrennwand aus Stahlbeton einseitig mit Vorsatzschale doppelt beplankt.

Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz

Große Fliesen in Bad und WC

Heizung:

Die Beheizung der Räume in den Wohnungen erfolgt mittels eines raumweise nachregelbaren Fußbodenheizungssystems. Anschluss Fernwärme in den Technikräumen im Untergeschoss.

Wir haben Ihr Interesse für Urban Living geweckt!

Gerne informieren und beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch oder auf Anfrage!

Details der Wohnung Top 10:

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss im Haus 1 und ist eine 3-Zimmer Eckwohnung mit großen Fensterflächen nach Süd und West ausgerichtet. Es befinden sich nur zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit herrlichen unverbaubarem Blick auf den Lilienberg. Der moderne Grundriss der Wohnung mit dem großzügigem Wohn/Essbereich, und Ausgang zum großen Balkon, bildet das Herzstück der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien. 2 Badezimmer mit integrierten Toiletten sorgen Exklusivität. Vorraum und Abstellraum runden dieses perfekte Raumangebot ab. Der große sonnige Balkon lädt zum Relaxen ein! Im Untergeschoss sind Tiefgaragenplätze, Fahrradabstellplätze und die Kellerabteile für jede Wohneinheit vorhanden.

Aufteilung: Wohnung Top 10/DG im Haus 1

Wohnküche 38,90 m²
Speis 2,50 m²
Zimmer 1 17,70 m²
Zimmer 2 11,20 m²
Badezimmer 1 6,30 m²
Badezimmer 2 4,20 m²
Abstellraum 2,40 m²
Vorraum 5,30 m²
Wohnfläche 88,50 m²
Balkon 22,20 m²
Keller 3,10 m²
Gesamt 113,80 m²

Parkplatz oder Tiefgarage:

Jede Wohnung muss, aufgrund von behördlichen Auflagen, mindestens einen Tiefgaragenplatz oder einen Freiparkplatz erwerben.

Preis Tiefgarage: € 19.000

Preis Freiparker: € 9.000

Detailinformationen und Unterlagen zum Projekt erhalten Sie auf Anfrage und natürlich gerne bei einem persönlichen Gespräch!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, erreichen Sie uns natürlich auch jederzeit telefonisch unter +43 664 88851912, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben zum Projekt stammen vom Bauträger und Architekten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <9.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <6.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



- Sonnige Lage in der Klagenfurter Straße westlich vom Ortszentrum in Völkermarkt.
- Unverbaubare Lage Richtung Süden und Westen (Kapelle denkmalgeschützt).
- Ausblick auf die Karawanken und den Lilienberg (obere Geschosse Haus 1 und Haus 2 EG und OG).
- Hauptplatz und Gemeindeamt gut zu Fuß in 10 Gehminuten erreichbar
- Volksschule, NMS und Gymnasium innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.
- Möbelhaus - XXX Lutz 400 m.
- Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Penny Markt) 350 m.
- Einkaufszentren Umfahrungsstraße 5 – 15 Minuten zu Fuß.
- Sportplatz VST fußläufig ca. 1000 m.
- Öffentliches Schwimmbad 15 Gehminuten.
- Völkermarkter Stausee (Rudern, Angeln, Laufen, Drauradweg, Spazieren) ca. 15 min zu Fuß
- Klopeiner See 6 km
- Golfplatz Klopein 10 km
Provisionspflichtig.

Anbieter

Sparkassen-Real-Service für Kärnten und Osttirol Realitätenvermittlungs-Gesellschaft m.b.H.

Ilona Nieddu

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