Rundgang

1.380.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
198 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1
Balkone
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
197,97 m²
Garten
251,58 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
40,06 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.36
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
1.380.000,00 €
Betriebskosten
112,01 €
Preis/m²
6.970,75 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2009
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.380.000

690.000

2.070.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

96.600

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

690.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

138.000

0

552.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 276.000

0

1.104.000

Wohnkredit über

Beschreibung

1190 Wien - Townhouse mit Fernblick

STYLISCHES WOHNEN AM RANDE VON DÖBLING!

Dieses 2009 errichtete Townhouse in Topzustand liegt an einer der exklusivsten Adressen von Wien. Am Fuße des Leopoldsberges mit Blick über die Donau und das Umland befindet sich diese vor kurzem renovierte Immobilie, die durch ihre Split-Level-Bauweise besticht.

Über einen eigenen Zugang mit vorgelagertem Garten und Terrasse betritt man den offen gestalteten Vorraum mit Blick in die stylisch angeordnete Küche sowie in den Wohnbereich mit Balkon und Blick auf die Donau. Auf dem nächsten Level befindet sich der Masterbedroom sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche.

Level 2 verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf den westseitigen Balkon sowie ein Galeriezimmer, das durchaus zu einem dritten Schlafzimmer umgebaut werden kann.

Im Untergeschoss der Immobilie finden Sie einen Wellnessbereich mit Dampfsauna und Glasdusche, Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie einen großen Raum mit Fenstern und Heizung, der als Büro, Fitnessraum, Heimkino etc. genützt werden kann.

Zwei Autoabstellplätze runden dieses einmalige Angebot ab.


Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Sofia Polster-Georgiadis

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