490.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
235 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
65,00 m²
Grund
235,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
43,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.65
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
490.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

490.000

245.000

735.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

34.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

245.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

196.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 98.000

0

392.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Schöne Grünruhelage am Hackenberg I Eigengrund

Genießen Sie Ihr Domizil im Grünen ohne Stau & Stress

Hier erwartet Sie ein Kleingartenhaus inmitten eines ebenen & sonnigen Garten zum Fertigstellen.
.
Das zweigeschossige, in Ziegel-Massivbauweise errichtete Haus auf 2 Ebenen (gesamt ca. 65m²) gliedert sich in einen Wohnbereich mit offener Küche, Vorraum, Abstellraum, ein WC sowie in ein Schlafzimmer mit Balkon, Kabinett und Badezimmer im Obergeschoß.

Am Dach könnten Sie zudem auch Ihre eigene Sonnenoase mit 360° Blick auf die Weinberge, den Wienerwald und die Bundeshauptstadt Wien verwirklichen (Dachterrasse ist bewilligt) - im Garten Ihre eigene Grünoase inkl. Pool und Nebengebäude (max. 5m²).

Lust auf Grün & einen eigenen Garten - hier lässt sich Wohnen & Freizeit bestens vereinen und dies noch in schöner Grünruhelage..

Diese Liegenschaft wird verkauft, wie Sie derzeit liegt und steht.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+


Massivbauweise

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Sibylle Grün

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