786.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
244 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
124,00 m²
Nutzen
181,00 m²
Grund
244,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
36,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.7

Kosten

Kaufpreis
786.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

786.900

393.450

1.180.350

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

55.083

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

393.450

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

79.000

0

315.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 157.000

0

630.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Einfach zum Verlieben - Haus mit Garten am Bruckhaufen - Provisionsfrei f. den Käufer / To fall in love with - house with garden at Bruckhaufen

In einer familienfreundlichen Gegend, nicht weit ( nur 10 Gehminuten bzw. 750 m ) von U1/U6, UNO City befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben.

Das Haus steht auf Baurechtsgrund, hat einen großzügigen Schnitt und ist voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein großes Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgänge auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.
Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 786.900,00 zu haben. Der Baurechtszins beträgt 566 EUR/Monat. Alles ist für den Käufer provisionsfrei !

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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Wir behandeln Sie besser !







This low energy standard house is located in a family friendly area, not far ( only 10 walking minutes respectively 750 m ) away from U1/U6 and UNO City. The infrastructure is excellent and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here.

The house stands on lease ground, has a full basement and a flexible cut-off. The basement has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a generous entrance, a toilette, a storage room and a living room with an open kitchen and exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet

A parking plot is included in the price.
The house can be bought as turnkey project for EUR 786.900,00. The lease ground amounts 566 EUR / month. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating via air-heating pump to incl. cooling, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

Has this property retained your interest ?
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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