1.462.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
338 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
163,00 m²
Nutzen
219,00 m²
Grund
338,00 m²
Terrasse
21,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.68

Kosten

Kaufpreis
1.462.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.462.900

731.450

2.194.350

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

102.403

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

731.450

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

146.000

0

585.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 293.000

0

1.170.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wunderschöne Wohnoase - nahe U6 Neue Donau - Provisionsfrei f. Käufer / Beautiful living oasis - near U6 - New Danube - Buyer Commission free

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in der Nähe von U6 - Neue Donau, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und ist voll unterkellert. Der Keller ist groß und ist in einem Hobby-, Abstell- und Technikbereich unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellzimmern sowie ein 48 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein großes Schlafzimmer mit einem halb-getrennten Arbeitsbereich, ein Bad und eine schöne Terrasse.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 1.462.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.514.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe mit Kühlfunktion , Fußbodenheizung, großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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In a quiet, family-friendly area near U6 - New Danube, there is this low energy standard single-family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large and is divided into a hobby, a storage and a technical area. On the ground floor there is a toilet, a storage room and a 48 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath and shower. The attic floor offers room for a bedroom, a half-separated working area, a bathroom and a big terrace.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 1.462.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.514.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, air-pump heating with cooling function cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

Has this property retained your interest ?
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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