589.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
204 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
120,26 m²
Grund
204,38 m²

Kosten

Kaufpreis
589.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

589.900

294.950

884.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

41.293

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

294.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

59.000

0

236.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 118.000

0

472.000

Wohnkredit über

Beschreibung

1220, Burgkmairgasse, in Esslinger Grünruhelage nahe U2, Doppelhaus

JETZT AM WOCHENENDE: SAVE OPEN HOUSE – Fundergasse 6, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag von jeweils 10 – 12 Uhr freut sich Stefanie Szöke auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist die Musterwohnung 1.06.   Lassen Sie sich diesem und vor Ort zu den weiteren mehr als 100 Projekten beraten – natürlich unter Einhaltung aller Covid-Sicherheitsmaßnahmen, die Sie gesammelt nachlesen können unter glorit.at/sicher.   In jedem Fall bitten wir um Ihre vorherige Anmeldung bei Stefanie Szöke (+43 677 631 10 683).   Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Mit Sicherheit und mit Abstand die beste Beratung.   Das einzige Negative ist das Ergebnis des Corona-Tests unserer Berater.  


1220 Wien | Burgkmairgasse 56 | Haus 3


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Doppelhaus
- Essling - in der Nähe der U2
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Belagsfertig (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
- Kurzfristig beziehbar
- Auf Eigengrund
- Erstbezug
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- Essling - in der Nähe der U2
- In idyllischer Grünruhelage
- Nicht weit vom Nationalpark Donau-Auen gelegen
- Nahe Marchfeld Center

In Esslinger Grünlage entstehen in der Burgkmairgasse zwei exklusive Einzelhäuser sowie ein doppelt schönes Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad oder Bus sind Sie in 5 Minuten bei der U2 – und von dort rasch in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung, wie beispielsweise im Marchfeld Center, können Sie wunderbar shoppen – und für die Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Doppelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 4
- Nettogrundfläche: 120,3 m²
- Grundstückfläche: 204,4 m²
- Nutzfläche Keller: 54,8 m²
- Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,76
- Status: Belagsfertig
- Kaufpreis belagsfertig plus: 589.900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 630.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Anbieter

GLORIT Bausysteme GmbH

GLORIT Verkaufsteam

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