659.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
266 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
119,00 m²
Nutzen
171,00 m²
Grund
266,00 m²
Terrasse
21,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
659.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

659.900

329.950

989.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

46.193

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

329.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

66.000

0

264.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 132.000

0

528.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Modern, hochwertig … Ihr Zuhause … Prov. frei f. Käufer / Modern, premium, your Home … Buyer Comm. free!

In einer familienfreundlichen Gegend, nahe Seestadt, NUR 2 Min zu Herringgasse 89 A und ins gesamt 13 Min gesamt zur U2 Aspern Nord befindet sich diese Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben.

Das Haus steht auf Eigengrund, hat einen großzügigen Schnitt und ist voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und Wohnqualität und kann durchaus zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein großes Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Handtuchtrockner.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig plus für EUR 659.900 oder schlüsselfertig für EUR 700.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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Wir behandeln Sie besser !






This low-energy standard one family house is located in a family-friendly area, near Seestadt, ONLY 2 Min to Herringgasse 89 A and in total 13 Min to U2 Aspern Nord. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here.

The house stands on own ground, has a full basement and a flexible cut-off. The basement has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a generous entrance, a toilette, a storage room and a living room with an open kitchen and exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 659.900,00 but also as turnkey project for EUR 700.900,00. Everything buyer commission free!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.


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If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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