Das Luxus Wohnprojekt in urbaner Lage befindet sich derzeit in der Bauphase und wird Anfang 2021 fertiggestellt. Es entstehen 4 Reihenhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise. Die Häuser bieten hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Wohnräume und ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern viel Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche!

Highlights des Projekts:

• Gemeinschaft Pool + Gemeinschaftsgarten
• ca. 40 m² DACHTERRASSE
• ca. 50 m² Eigengartenparzelle
• Architekt Huss-Hawlik
• hochwertige Ausstattung
• Fenster von Boden bis zur Decke mit Raffstores (INTERNORM)
• Hobbyraum mit Tageslichtfenster
• ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten und Schulen in der Nähe)
• Wiener Innenstadt schnell erreichbar
• angenehmes Wohnklima

Haus Top 2

Diese wunderbare 4-Zimmer-Haus mit ca. 135 m2 Nutzfläche, zwei Terrassen mit gesamt ca. 50m² sowie 50 m² Eigengartenparzelle gliedert sich in:

EG:

• Wohnküche
• WC mit Waschbecken

OG:

• 1 Schlafzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Loggia
• Badezimmer mit Badewanne

DG:

• Masterbedroom mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und eigener Terrasse

Dach:

• ca. 40m² Dachterrasse

KG:

• Hobbyraum mit Tageslichtfenster
• Waschküche
• Technikraum

Garten

• 50 m² Eigengartenparzelle

Ausstattung:

• Fußbodenheizung über Smartphone steuerbar (Vaillant)
• Echtholz-Parkettböden Eiche
• Hochwertiger Keramik Fliesenbelag in Marmoroptik
• Sanitäreinrichtung (Laufen Pro)
• Hochwertige Kunststofffenster dreifach-Wärmeschutzglas Holz-Alu-Rahmen (INTERNORM)
• Klimaanlage mit Heizfunktion
• Vollwärmeschutzfassade
• Luftwärmepumpe
• Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage optional mit App bedienbar via Mobiltelefon oder Tablet

Der Fertigstellungstermin ist für Anfang 2021 geplant. Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig übergeben.

Lage und Infrastruktur

Autobus:

• 150m - 85A,
• 150m - 24A

Nahversorger und Freizeit in direkter Umgebung:

• 150m - Penny Markt
• 900m - Billa Markt
• 1,2km - Badeteich Hirschstetten
• 500m - Hundezone Stadlbreiten
• 450m - Feuerwehrspielplatz

Kaufpreis:

Der Verkaufspreis beträgt € 638.000,-

Zuzüglich Autostellplatz € 15.000,-

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 27,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06642206915 zur Verfügung.
www.ringsmuth.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 3

Badeteich Hirschstetten, Hundezone Stadlbreiten
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Stein

DVBT vorhanden.
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.