799.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
308 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
121,00 m²
Nutzen
177,00 m²
Grund
308,00 m²
Terrasse
21,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
799.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

799.900

399.950

1.199.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

55.993

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

399.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

80.000

0

320.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 160.000

0

640.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wunderschöne Doppelhaushälfte in grüner Umgebung - Prov. frei f. Käufer / Beautiful semidetached house surrounded by greenery - Buyer Comm. free !

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet in Aspern, NUR 9 Minuten mit Bus von U-Bahn Seestadt entfernt, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, beheizt und ideal für ein Büro oder Fitnessraum. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Garderobenplatz und eine Toilette. Eine fast 51 m² Wohn-Ess-Küche mit Terrassenausgang in den Garten, folgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 799.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 840.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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Wir behandeln Sie besser !






In a quiet, family-friendly green area in Aspern, ONLY 9 minutes by bus to the U2 Seestadt there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large, has under-floor heating and is ideal for a home-office or a fitness area. At the entrance area there is sufficient wardrobe space and a toilet. An almost 51 m² living-dining-kitchen with patio exit into the garden follows. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath and shower.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 799.900,00 but also as turnkey project for EUR 840.900,00. Everything buyer commission free!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.


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If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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