909.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
248 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
122,00 m²
Nutzen
178,00 m²
Grund
248,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
43,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.71

Kosten

Kaufpreis
909.900,00 €
Betriebskosten
146,00 €
Preis/m²
7.458,20 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Q4/2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

909.900

454.950

1.364.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

454.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

91.000

0

364.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 182.000

0

728.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Ein Traumhaus in Gehdistanz zu U1 - Provisionsfrei f.D. Käufer / A house to dream of in walking distance to U1 - Commission free for buyer!

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nahe U1 Rennbahnweg, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet - man ist mitten in der Stadt und alles ist in Gehdistanz erreichbar. Hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschütz-ten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz sowie eine Toilette, ein Abstellraum und ein 47 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 909.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 947.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei !

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Kühlfunktion, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innen-stiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at
Wir behandeln Sie besser !




In a quiet, family-friendly area in walking distance to U1 Rennbahnweg, into the greenery there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is very good, everything one needs is in walking distance and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The basement is large, has daylight and can be perfectly used as hobby / fitness or home office. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilet a storage room and a 47 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and toilette.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 909.900,00 but also as turnkey project for EUR 947.900,00. Of course commission free for the buyer!

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has underfloor heating via airpump with cooling function, high quality aluminum front door, underfloor heating, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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