3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Home-Office + Wellness im KG - Käufer Provisionsfrei / 3 Bedrooms, 2 baths, Home-Office + Wellness in the Basement

899.900 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
285 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
285 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
3
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
143,00 m²
Nutzen
201,00 m²
Grund
285,00 m²
Terrasse
21,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
46,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.73

Kosten

Kaufpreis
899.900,00 €
Preis/m²
6.293,01 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Planung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

899.900

449.950

1.349.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

449.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

90.000

0

360.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 180.000

0

720.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

Mehr Details zu diesem Angebot auf
www.VALMACOR.at

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet in Essling, nahe Reiterschule Junge Reiter Elite, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und Großteil unterkel-lert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz sowie eine Toilette, ein Abstellraum, ein Speis und ein 45 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern, eines davon mit Bad-en-Suite sowie ein weiteres geräumiges Bad mit Badewanne und Toilette.

Eine fertig errichtete Garage ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 899.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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Wir behandeln Sie besser !
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In a quiet, family-friendly green area into the green Essling, not far away from Riding School Junge Reiter Elite, there is this low energy standard family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground, has a generous cut off and a part basement. The base-ment is large, has daylight and can be perfectly used as hobby / fitness or home office. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilet a storage room, a food-storage room and a 45 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a bath-en-suite as well as a further large bathroom with bath and toilette.

A garage for a car is included in the price.

The house can be bought as turnkey project for EUR 899.900. Everything buyer commission free!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

Has this property retained your interest ?
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

Demografie

30%

Anteile
Eigentum

70%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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