889.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
285 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
3
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
143,00 m²
Nutzen
201,00 m²
Grund
285,00 m²
Terrasse
21,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
46,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.73

Kosten

Kaufpreis
889.900,00 €
Preis/m²
6.223,08 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Planung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

889.900

444.950

1.334.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

62.293

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

444.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

89.000

0

356.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 178.000

0

712.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Besonderes Angebot - exklusiv wohnen im grünen Essling - Käufer Provisionsfrei / Special offer - exclusive living in green Essling !

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet in Essling, nahe Reiterschule Junge Reiter Elite, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und Großteil unterkel-lert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz sowie eine Toilette, ein Abstellraum, ein Speis und ein 45 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern, eines davon mit Bad-en-Suite sowie ein wei-teres geräumiges Bad mit Badewanne und Toilette.

Eine fertig errichtete Garage ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig plus für EUR 889.900 oder schlüsselfertig für EUR 933.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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In a quiet, family-friendly green area into the green Essling, not far away from Riding School Junge Reiter Elite, there is this low energy standard family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground, has a generous cut off and a part basement. The base-ment is large, has daylight and can be perfectly used as hobby / fitness or home office. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilet a storage room, a food-storage room and a 45 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a bath-en-suite as well as a further large bathroom with bath and toilette.

A garage for a car is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 889.900,00 but also as turnkey project for EUR 933.900,00. Everything buyer commission free!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

Has this property retained your interest ?
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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