670.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
143 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
143,00 m²
Garten
100,00 m²
Terrasse
47,90 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
27,23 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
670.000,00 €
Preis/m²
4.685,31 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

670.000

335.000

1.005.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

335.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

67.000

0

268.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 134.000

0

536.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Schlüsselfertiges Reihenhaus mit ca. 40m² Dachterrasse, ca. 100m² Eigengarten, privatem Pool und voll Ausgestatteter Küche !

Das Luxus Wohnprojekt wird in kürze fertiggestellt. Es entstehen 4 Reihenhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise. Die Häuser bieten hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Wohnräume und ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern viel Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche!

Hier finden Sie Ihren Virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=tLP1wzG9LjA

Kaufpreis:

Der Verkaufspreis beträgt € 670.000,- inkl. 100m² Eigengarten mit privatem Pool und voll ausgestatteter Küche.


Dieses Haus kann auch als Vorsorge- / Anlage mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden.

Highlights des Projekts:

  • ca. 40 m² DACHTERRASSE
  • ca. 100 m² Eigengartenparzelle mit Pool
  • Architekt Huss-Hawlik
  • hochwertige Ausstattung
  • Fenster von Boden bis zur Decke mit Raffstores (INTERNORM)
  • Hobbyraum mit Tageslichtfenster
  • ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten und Schulen in der Nähe)
  • Wiener Innenstadt schnell erreichbar
  • angenehmes Wohnklima

Haus Top 2

Dieses wunderbare 4-Zimmer-Haus mit ca. 143m² Nutzfläche, zwei Terrassen mit gesamt ca. 50m² sowie ca.100m² Eigengartenparzelle mit privatem Pool gliedert sich in:

EG:

  • Wohnküche
  • WC mit Waschbecken

OG:

  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Loggia
  • Badezimmer mit Badewanne

DG:

  • Masterbedroom mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und eigener Terrasse

Dach:

  • ca. 40m² Dachterrasse

KG:

  • Wohnkeller mit Tageslichtfenster
  • Waschküche
  • Technikraum

Garten

  • ca. 100 m² Eigengartenparzelle


Ausstattung:

  • Fußbodenheizung über Smartphone steuerbar (Vaillant)
  • Echtholz-Parkettböden Eiche
  • Hochwertiger Keramik Fliesenbelag in Marmoroptik
  • Sanitäreinrichtung (Laufen Pro)
  • Hochwertige Kunststofffenster dreifach-Wärmeschutzglas Holz-Alu-Rahmen (INTERNORM)
  • Klimaanlage mit Heizfunktion
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Luftwärmepumpe

Die Häuser werden Schlüsselfertig übergeben.


Lage und Infrastruktur

Autobus:

  • 150m - 85A,
  • 150m - 24A

Nahversorger und Freizeit in direkter Umgebung:

  • 150m - Penny Markt
  • 900m - Billa Markt
  • 1,2km - Badeteich Hirschstetten
  • 500m - Hundezone Stadlbreiten
  • 450m - Feuerwehrspielplatz

Kaufpreis:

Der Verkaufspreis beträgt € 670.000,- inkl. 100m² Eigengarten mit privatem Pool und voll ausgestatteter Küche.

Der Preis pro Stellplatz beträgt 25.000€.


Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 27,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06642206915 zur Verfügung.
www.ringsmuth.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 2

- Badeteich Hirschstetten
- Motorikpark
- Gewerbepark Stadlau
- Donauinsel
- Supermärkte in der umliegenden Umgebung
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Stein

DVBT vorhanden.
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Alessandro Hodosi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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