640.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
100 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
3
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
123,82 m²
Nutzen
127,88 m²
Grund
100,00 m²
Terrasse
7,44 m²

Energie

Heizwärmebedarf
39,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
640.000,00 €
Betriebskosten
229,00 €
Preis/m²
5.168,79 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2006
Beziehbar ab
nach KV

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

640.000

320.000

960.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

320.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

64.000

0

256.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 128.000

0

512.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Elegantes Reihenhaus mit toller Ausstattung - Essling / Lobau

Elegantes Reihenhaus mit toller Ausstattung - Essling / Lobau

Das Eckreihenhaus in Ziegelmassivbauweise liegt im 22. Bezirk, in der Nähe der wunderschönen Lobau. Es wurde 2006 fertiggestellt. Es verfügt über einen 41,53 m² grossen Garten.
Die Wohnfläche dieses Reihenhauses beträgt 123,82 m².
Das Reihenhaus verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine moderne Küche, 2 separate Toiletten, 1 Badezimmer mit Dusche und WC.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Plänen.

Weitere Features dieses modernen Objektes:
- Elektrische Außen Jalousien
- Moskito Netz an den Fenstern
- 2 große Garderoben
- Keller ca. 50 m²
- Küche mit Geräten

Lage
In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen. Der Bildungscampus Seestadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet weitere zahlreiche Angebote.
Mit den in wenigen Gehminuten befindlichen Buslinien 98A,26A,88A,88B sowie der ebenfalls gut erreichbaren U2 Station Aspern sind Sie bestens an das öffentliche Wiener Nahverkehrsnetz angeschlossen. Sie erreichen das Stadtzentrum Wien in weniger als einer halben Stunde. Gleichzeitig spazieren Sie von Ihrer Haustür in nur wenigen Minuten zum malerischen Park und dem Nationalpark Donau-Auen/Lobau.
Die Lobau bietet mit ihren ruhigen Rast- und Erholungsplätzen unzählige Freizeitmöglichkeiten.

Der Bau des Lobautunnel bzw. die Fertigstellung der Wiener Aussenring Schnellstraße S1 (Schwechat bis Süßenbrunn) wird in naher Zukunft diese Gegend sicherlich noch einmal aufwerten.

Anzahl Etagen: 4

Ausstattungskategorie: STANDARD
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Magdalena Buchta

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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