598.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
132 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
132,00 m²
Garten
42,00 m²
Terrasse
28,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
46,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
4.530,30 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2010

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

598.000

299.000

897.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

299.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

239.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 120.000

0

478.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

|| WARUM nicht ein tolles Vorsorge-Reihenhaus auf Eigengrund, statt 2 kleiner Vorsorgewohnungen? ||

WARUM nicht ein tolles Vorsorge-Reihenhaus auf Eigengrund, statt 2 kleiner Vorsorgewohnungen!!!

HINWEIS: sehr gut unbefristet vermietet (17.421,00 € netto/p.a.)

Mit ein paar Schritten im Erholungsgebiet "Neue Lobau", in 25min. in der City!

Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes Reihenhaus (Baujahr 2010), auf Eigengrund, vollunterkellert mit Garten, und Loggia, als nachhaltiges Anlageobjekt.

Der solide Kubusbau, bietet zeitgemäße Standards, eine sehr gute Planung der Wohnflächen bzw. der Freiflächen.

Absolute Ruhelage! - völlig entkoppelt von den Ausfallstraßen Wiens!

Eckdaten:

  • Baujahr 2010
  • Eigengrund
  • Nähe Lobau
  • Unbefristet vermietet
  • 132m² - 4 Zimmer (41,75m²...27,65m²...13,2m²...11,1m²)
  • Aufteilung: Wokü, 3 Zimmer, 2 AR, 2VR, Flur, Loggia 6m², WC, Bad/WC,
  • Geschosse: EG, OG, DG, KG
  • Terrasse. 21m²
  • Garten 42m²
  • Keller 22m²
  • Gasetagenheizung
  • HWB: 46,20 kwh/m²a/Energieklasse B
  • Garagenstellplatz(für 1-2x PKW + 1x Zweispuriges KFZ) wird obligatorisch um € 20 000.- angeboten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Neue Lobau
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2020
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Karl Urban

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