Provisionsfrei - das Haus der Träume! 3 Stockwerke mit hochwertiger Ausstattung

679.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
143 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
143 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
3
Terrassen
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
143,04 m²
Garten
38,98 m²
Terrasse
34,36 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
679.000,00 €
Preis/m²
3.864,54 €

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

679.000

339.500

1.018.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

339.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

68.000

0

272.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 136.000

0

543.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

Wohnen in traumhafter Ruhelage mit allem Komfort der Großstadt!
Schlüsselfertige Ausführung, unglaublich hell durch wunderschöne Glasfronten die die Natur mit dem Inneren verschmelzen lassen.
Das dreistöckige Reihenhaus und ihre Räume sind funktional strukturiert, offen angelegt und mit hochwertigen Mat­­erialien ausgestattet. Auf allen Ebenen haben Sie einen direkten Ausgang ins Freie.
Die Reihenhäuser sind jeweils 3-geschoßig und haben Wohnnutzflächen von ca. 143 m². Das Haus hat in den beiden Obergeschoßen 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freiflächen - zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten.

Ideales Familienparadies oder für Menschen mit Platzbedarf!

Anzahl Etagen: 3

Das Projekt in der Schlachthammerstraße liegt in Essling östlich des Wiener Stadtzentrums, zwischen Aspern und der Seestadt, Hirschstetten und dem Marchfeld. Die Buslinie 98A fährt direkt zur U2, und auch die Buslinien 26A, 88A, 88B und N26 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus führt ein durchgehender Radweg mit einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten ins Stadtzentrum: durch die Lobau und über die Donauinsel, durch den Prater und die Donaulände entlang. Zu Fuß ist der Nationalpark Donau-Auen rund 15 Minuten entfernt.

Raumhöhen zwischen 2,6 m und 2,75 m
Klimaanlage im DG vorbereitet
Fußbodenheizung über Fernwärme
geölten Weitzer Eichenparkettboden
Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
zentraler Galeriebereich mit natürlicher Belichtung durch eine zentrale Lichtkuppel mit Regensensor
Sonnenschutz lt. bauphysikalischen Erfordernissen mittels Außenraffstores mit elektrischem Antrieb
Kaminanschluss im Wohnzimmer
SAT-Anlage
Überdachte Eingangsbereiche
Extensive Dachbegrünung auf nicht begehbaren Dächern
zentraler Fahrradraum

Raumhöhen zwischen 2,6 m und 2,75 m
Klimaanlage im DG vorbereitet
Fußbodenheizung über Fernwärme
geölten Weitzer Eichenparkettboden
Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
zentraler Galeriebereich mit natürlicher Belichtung durch eine zentrale Lichtkuppel mit Regensensor
Sonnenschutz lt. bauphysikalischen Erfordernissen mittels Außenraffstores mit elektrischem Antrieb
Kaminanschluss im Wohnzimmer
SAT-Anlage
Überdachte Eingangsbereiche
Extensive Dachbegrünung auf nicht begehbaren Dächern
zentraler Fahrradraum
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Fertigparkett

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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