Erstbezug I großer Keller I 2 KFZ-Stellplätze I Garten + Terrasse I Nähe Bahnhof I Wien um´s Eck!

799.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
236 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
236 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
110,00 m²
Nutzen
235,93 m²
Terrasse
16,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
33,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.61
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
3.386,60 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

799.000

399.500

1.198.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

399.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

80.000

0

320.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 160.000

0

639.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1230 Wien, Liesing

Beschreibung

Nur ca. 1 Gehminute von Liesing entfernt befindet sich dieses ansehnliche Doppelhaus im schönen Perchtholdsdorf.

Die noch verfügbare Wohneinheit weist eine Wohnfläche von ca. 110 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 236m² auf.
Zur Verfügung stehen 2 Wohn-Etagen sowie ein riesiger Keller (ca. 58m²) mit Lichtschächten, die für einen angenehmen Tageslicht-Einfall sorgen.

Die Highlights:

  • an der Wiener Stadtgrenze
  • 2 KFZ-Stellplätze
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • mehrfachverglaste Fenster
  • platzsparende Schiebetür zum Garten
  • elektrische Außenbeschattungen
  • viele und großflächige Fenster
  • schlüsselfertige Ausführung möglich

Es erwartet Sie folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

  • Vorraum mit Platz für Vorzimmermöbel
  • riesige Wohnküche mit großflächigen Fenstern und Ausgang in den Garten
  • WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum

Obergeschoss:

  • 3 Schlafzimmer, davon eines mit separatem Schrankraum
  • Tageslichtbad

Die Doppelhaushälfte wird in belagsfertigem Zustand verkauft, eine schlüsselfertige Ausführung ist ebenfalls möglich.

Der Gesamt-Kaufpreis beträgt inkl. 2 KFZ-Stellplätzen: 799.000,-- Euro.

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Finanzierungsservice:

Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen.
Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot.

Lage:

Näher an Wien geht schon fast nicht mehr!
Einmal ums Eck und schon ist Wien erreicht sowie die Buslinie 61B mit direkter Anbindung an die U-Bahn.

Billa ca. 400m

Bus 61B ca. 110m
Bahnhof Wien Liesing ca. 900m
U6 Siebenhirten ca. 1,9km

Kindergarten ca. 750m
Volksschule ca. 1,3km
Hauptschule ca. 1,2km

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wien ums Eck

Billa ca. 400m

Bus 61B ca. 110m
Bahnhof Wien Liesing ca. 900m
U6 Siebenhirten ca. 1,9km

Kindergarten ca. 750m
Volksschule ca. 1,3km
Hauptschule ca. 1,2km
Boden: Estrich

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Maja Arsic

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