1.264.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
382 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
146,00 m²
Nutzen
214,00 m²
Grund
382,00 m²
Terrasse
21,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
45,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.73

Kosten

Kaufpreis
1.264.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.264.900

632.450

1.897.350

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

88.543

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

632.450

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

126.000

0

506.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 253.000

0

1.012.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohntraum in idyllischer Umgebung am Rosenhügel - Provisionsfrei f. Käufer / Living dream in idyllic surroundings at Rosenhügel

In einer grünen, familienfreundlichen Gegend am Rosenhügel nahe Orth. Spital Speising befindet sich dieses Niedrigenergiestandard gekoppeltes Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben.

Das Haus ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann für mehr als nur Abstellzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ausreichend Garderobenplatz, ein Bad, ein Gästezimmer, ein Abstellraum sowie eine 49 m² Wohnessküche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer, 2 davon mit begehbaren Garderoben sowie für ein Bad mit Badewanne, Dusche und eine separate Toilette

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.264.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!

Wir behandeln Sie besser!






This low energy standard connected family house is located in a green, family friendly area at Rosenhügel near Speising Orthopaedic Hospital. The infrastructure is excellent, and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here.

The house has a compact layout and a full basement. The basement has daylight and can be used for more than only storage purposes. On the ground floor there are plenty of wardrobe space, a bathroom, a guest’s room, a storage room and a 49 m² living-dining area with open kitchen and exit onto a beautiful terrace into the garden. The upper floor offers place for 3 bedrooms, two of which with a walk-in wardrobe and a bathroom with bath-tube and shower as well as a separated toilette.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as turnkey project for EUR 1.264.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, heating pump with cooling function, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more.

For further details pls call +43 699 118 22 583.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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