1.325.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
368 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
163,00 m²
Nutzen
194,00 m²
Grund
368,00 m²
Terrasse
43,55 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
43,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.7

Kosten

Kaufpreis
1.325.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.325.900

662.950

1.988.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

92.813

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

662.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

133.000

0

530.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 265.000

0

1.061.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Elegante Architektur am Rosenhügel - Provisionsfrei f.D. Käufer / Elegant Architecture at Rosenhügel - Commission free for buyer!

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet direkt an der Grenze zu Hietzing, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Das Haus wird zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert, wobei ein Teil des Kellers auch als Wohnbereich mit Ausgang zum Garten fungiert. Die Infrastruktur ist ausge-zeichnet und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten. Der Keller ist groß und zweigeteilt. Der Teil mit Zugang zum Garten ist voll zu Wohnzwecke geeignet und wird als Schlafzimmer ausgeführt. Der Rest ist für die Technik und zu Abstellzwecke ge-dacht. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang über einen Windfang, ausreichend Garderobenplatz sowie ein Bad mit Toilette und Dusche und ein 55 m² Wohnesszim-mer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse mit Stiegen Abgang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein ge-räumiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine Toilette.

Eine fertig errichtete Garage ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.325.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsver-änderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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In a quiet, family-friendly area at the border to Hietzing, into the greenery there is this low energy standard family house. The house has two levels, has a full cellar, whereby a part oft he cellar has living quality and an exit into the garden. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The base-ment is large and is divided into two areas - a living area and an area for technic and storage purposes. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a bathroom with shower and toilete and a 55 m² living room with a spacious kitchen and exit to a terrace and over the stairs into the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and a toilette.

A garge with a parking place is included in the price.

The house can be bought as turnkey project for EUR 1.325.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy effi-ciency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating with cooling function, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

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If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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