329.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
77 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
77,45 m²
Terrasse
11,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
329.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

329.000

164.500

493.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

23.030

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

164.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

132.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 66.000

0

263.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"MEINhaus"

"MEINhaus"

Zum Verkauf gelangt ein ca. 77,45 m² großes Reihenhaus mit ca. 41 m² Eigengarten, einer ca. 10,60 m² großen Terrasse sowie einem Autoabstellplatz in einer kleinen Wohnanlage in Stockerau. Die Anlage besteht aus sechs eigenständigen Häuser und wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Objekt besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.

Das EG verfügt über einen Vorraum, einen Technikraum, einer komplett eingerichteten Wohnküche (DAN-Küche mit allen Geräten) und mit Ausgang zum Garten und einem WC.

Das OG verfügt über zwei Zimmer, ein Bad und WC.
Das Reihenhaus wird schlüsselfertig und vollmöbliert übergeben.

Das Objekt wurde auf höchstem technischen Niveau errichtet, es verfügt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit dreifacher ISO-Verglasung, elektrischen Rollläden, Fassade mit höchster Energieeffizienz und einem Kamin. Die Terrasse mit Garten inkl. Gartenhütte der Firma Biohort zählen zu den Vorzügen dieser Immobilie. Ein Fahrradabstellraum ist in die Anlage ebenfalls verfügbar.

Ideale Lage: Ob Nahversorger, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus - alles ist fußläufig im Umkreis von 15 Minuten erreichbar - hier profitieren Sie von der guten Infrastruktur der größten Stadt im Weinviertel.

Ihr Auto parkt bequem vor dem Haus (inklusive), ein zweiter zusätzlicher Autoabstellplatz kann erworben werden.

Ihr Traum vom neuen modernen "Eigenheim" in der Stadt kann Wirklichkeit werden.

Der Preis NUR € 329.000,--
Provision: 3% zuzgl.20% USt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Richard Fetscher, MBA

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