1.250.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
250 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
3

Flächen

Wohnen
251,55 m²
Grund
250,00 m²
Terrasse
40,71 m²

Energie

Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.66
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
4.969,19 €
Provision
45.000,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Winter 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.250.000

625.000

1.875.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

625.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

125.000

0

500.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 250.000

0

1.000.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Neubau- Exkusives Einfamilienhaus mit 252m² Wohnfläche am Fuße des Bisamberges!

Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte / Schwimmbad / Garten / Terrassen / 7 Zimmer

Hier wird ein exklusives Doppelhaus neu errichtet, Fertigstellung ca. Winter 2023, belagsfertige Übergabe, eine schlüsselfertige Übergabe ist nach einer Rücksprache mit dem Bauherrn möglich.

Ein Exklusives Baugrundstück in absoluter Grünruhelage. Dieses Grundstück liegt im "Bauland Wohngebiet“ leichte Hanglage, schöne Wohnsiedlung mit Fernsicht, nur 10 Minuten von Wien entfernt.

Erdgeschoss:

  • Diele
  • Garderobe
  • 2 getrennt begehbare Zimmer
  • Toilette
  • Technikraum
  • Doppelgarage

1.Obergeschoß:

  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Wohnküche mit Balkonausgang
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • Toilette

2.Obergeschoß:

  • Schlafzimmer mit Terrassenausgang
  • Kinderzimmer mit Terrassenausgang
  • Schrankraum
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Diele mit Terrassenausgang

Extras:

  • Fußbodenheizung
  • Hauszentralheizung mit Wärmepumpe
  • Klimaanlage
  • Doppelgarage
  • Pool- Vorbereitung

Lage:

Sehr gute Infrastruktur - Bus 232 nach Floridsdorf/Korneuburg, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: wolkersberger@wbimmo.at.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Zentrums Nähe
Provisionspflichtig.

Anbieter

WB Immoagentur OG

Helmut Wolkersberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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