"Wohnen am Veiglberg – Garten, Weitblick & Familienglück"

Dieses moderne Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine Lage, die Ruhe mit echter Lebensqualität verbindet. Schon beim Betreten entsteht ein angenehmes Gefühl – der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit moderner Küche und Kochinsel. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zum Garten. Der Außenbereich ist kompakt, pflegeleicht und ideal für Familien – perfekt für spielende Kinder oder entspannte Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Weitblick ins Grüne. Diese Aussicht bringt Ruhe in den Alltag und verleiht dem gesamten Zuhause eine zusätzliche Qualität, die man sofort wahrnimmt.
Die oberen Ebenen bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Räume sind hell, gut geschnitten und flexibel nutzbar – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Spielbereich. Besonders praktisch im Familienalltag: Zwei separate WCs, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss bei den Schlafräumen.

Das Badezimmer präsentiert sich hell und freundlich und bietet mit Dusche und Badewanne den passenden Rahmen für Komfort und Wohlbefinden – ideal für den Alltag wie auch für entspannte Momente. Ergänzt wird das Angebot durch einen funktionellen Kellerbereich, der weit über klassischen Stauraum hinausgeht. Ob Fitnessraum, Heimkino oder persönlicher Rückzugsort – hier entsteht zusätzlicher Platz, der den Alltag sinnvoll erweitert.

Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand und bietet mit Klimatisierung auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch zwei Autoabstellplätze, wobei einer bereits mit einer E-Ladestation ausgestattet ist – ein praktisches und zukunftssicheres Extra.

Ein Zuhause, das Funktionalität, Ruhe und Wohngefühl vereint – ideal für junge Familien, die Wert auf eine klare Struktur, gute Lage und ein stimmiges Gesamtbild legen.
Ein echter Wohntraum am Veiglberg.
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Richtpreis NUR: € 399.000,--*)

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A