405.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
284 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
126,00 m²
Grund
284,00 m²
Terrasse
17,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
16,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.56
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
405.000,00 €
Preis/m²
3.214,29 €

Eckdaten

Beziehbar ab
fertigstellung 2022

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

405.000

202.500

607.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

28.350

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

202.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

41.000

0

162.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 81.000

0

324.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Provisionsfreie Doppelhaushälfte, Hausnummer 3 rechts;

Im Projekt Greenhill werden 4 Bungalows und 1 Doppelhaus errichtet.
Das Grundstück liegt in Wilfersdorf, Schule, Kindergarten und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
Die Architektonische Gestaltung gibt jedem Haus seinen eigenen Bereich.

Haus 3 Doppelhaushälfte
284m² Grundstück, 126m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essplatz, offene Küche, Badezimmer, WC separat und Technikraum.
Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbau ausgeführt.
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. (sanfte Kühlung über den Fußboden möglich)
Die Terrassen sind vorbereitet
Zufahrtsstraße asphaltiert
2 Autoabstellplätze
Elektrische Rollläden

Belagsfertige Ausführung: € 405.000, -
Aufzahlung Schlüsselfertige Ausführung: € 39.000, -
Beinhaltet:
Malerarbeiten Innendispersion Weiß
Vinylboden Standard (Wohnküche, Zimmer)
Bodenfliesen Grau 60x30 (Bad, WC, Vorraum, Technik)
Wandfliesen Weiß 40x20 (Bad, WC, bis Türstockoberkante)
Innentüren (Waben ohne Glasausschnitt)
Badewanne Reiberger idea 180x80 cm, inkl. Armatur, Brause, Wannenträger (nur bei Haus 3+4)
Duschwanne Mcbeth Coliseo 90x90 inkl. Armatur+ Brause Myselekt (Haus 1+2:160x100)
Waschbecken Laufen Pro S 60 x46,5 cm, Armatur Logis Loop
Hänge WC Laufen Pro inkl. Drückerplatte

Sonderausstattung kann nach Wunsch ausgeführt werden:
Garage inkl. Fundament, PV Anlage, Gartenbegrünung, Lüftungsanlage inkl. sanfter Kühlung,
Terrassen- Eingang- und Einfahrtspflasterung in verschiedenen Ausführungen.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Albrecht KOSPACH
unter 050/450-227 oder 0676/841 420-227 gerne zur Verfügung.
www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:16.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+


Massivbauweise

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Albrecht Kospach

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