Modernes Wohnprojekt in Königsbrunn im Weinviertel – 4 Doppelhaushälften

Architektur und Bauweise:
Die Doppelhaushälften überzeugen durch eine moderne Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Der Neubau besticht durch klare Linien, große Fensterfronten und hochwertige Materialien, die ein zeitgemäßes und stilvolles Wohnambiente schaffen.

Wohneinheiten:
Jede der 4 Doppelhaushälften bietet großzügige ca.145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung:
• Internorm Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Raffstores: Die hochwertigen Fenster gewährleisten nicht nur eine optimale Lichtdurchflutung, sondern ermöglichen auch eine individuelle Steuerung des Lichteinfalls und der Privatsphäre
• Einbruchsichere Hauseingangstür: Die Sicherheit der Bewohner steht an erster Stelle. Die robuste Hauseingangstür bietet einen zuverlässigen Schutz
• Stumpf einschlagende Innentüren (Edelstahlüberschläge): Die Innentüren zeichnen sich durch modernes Design und hochwertige Verarbeitung aus
• Luftwärmepumpe: Eine effiziente und umweltfreundliche Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in den Wohnräumen
• Eichenholzdielen-Parkett: Edles Parkett aus Eichenholz verleiht den Räumen einen warmen und stilvollen Charakter
• Thermokieferholz-Terrassen: Die großzügigen Terrassen aus Thermokieferholz bieten einen einladenden Platz im Freien und sind besonders pflegeleicht
• Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Technikräumen: Die Bäder und Technikräume sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen ausgestattet, die Funktionalität und Ästhetik vereinen
• Klimaanlagevorbereitung in Schlaf- und Wohnräumen: Die Vorbereitung für eine Klimaanlage bietet die Möglichkeit, auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima zu schaffen
• Glasfaser Highspeed-Internetanschluss: Ein schneller Internetanschluss ist in der heutigen Zeit unverzichtbar, die Glasfaseranbindung ermöglicht Highspeed-Internet für Home-Office und Entertainment.

Außenbereich:
Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten inklusive eines praktischen Gartenhauses. Die Terrassen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während die 2 Carports je Wohneinheit nicht nur Fahrzeuge schützen, sondern auch mit E-Ladestationen ausgestattet sind, um den Anforderungen moderner Mobilität gerecht zu werden.

Fazit:
Dieses exklusive Neubauprojekt in Königsbrunn im Weinviertel bietet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Umgebung. Die Doppelhaushälften eignen sich ideal für Familien, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten modernen Wohnens genießen möchten. Hier vereinen sich Stil, Funktionalität und Nachhaltigkeit zu einem einzigartigen Wohnkonzept.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.

Der Energieausweis vom 18.05.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 29,5 kWh/m²a, fGEE 0,73.

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Etage: 2

Inmitten der malerischen Weinviertler Landschaft präsentiert sich dieses exklusive Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushälften in Königsbrunn. Die idyllische Umgebung und die gute Erreichbarkeit sowohl von Wien als auch von umliegenden Städten machen diese Lage zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Familien. Zahlreiche Buschenschänke, Weinbauern und Heurigen prägen das Gemeindegebiet von Enzersfeld. In der Nähe befinden sich drei Golfplätze, mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie das G3 Shopping-Center. Die Lage entpuppt sich als ideale Möglichkeit für eine moderne, aber gleichzeitig traditionelle und erholsame Freizeitgestaltung. Lebensqualität, wie sie nur selten erlebt wird.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

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