Modernes Haus mit Pool - Belagsfertig

549.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
400 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
400 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4

Flächen

Wohnen
145,00 m²
Grund
400,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
37,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.786,21 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

549.000

274.500

823.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

274.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

439.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2221 Groß-Schweinbarth

Beschreibung

Modernes Haus mit Pool

In ruhiger Siedlungslage von Groß-Schweinbarth wird dieses Einfamilienhaus belagsfertig errichtet. Nach Wunsch können wir gerne das Haus auch schlüsselfertig anbieten. (Preis auf Anfrage)

Die belagsfertige Variante beinhaltet Fenster mit Außenrollläden (elektrisch) sowie Eingangstüren, Videosprechanlage, Elektrik, die Sanitärverrohrung sowie das komplette Heizsystem im gesamten Haus fertig gestellt.

Die zwei Wohngeschoße haben eine Nutzfläche von ca. 145 m², die optimal auf 4 Zimmer plus alle Nebenräume aufgeteilt ist, wobei jede Etage durch eine Terrasse erweitert wird. Die Vorbereitung eines Swimmingpools ist vorhanden.

2 PKW-Abstellplätze komplettieren das Angebot.

Zu erwähnen ist auch die Nähe zum Kindergarten und zur Volksschule, die gut erreichbar sind.

Garage: 2

Fenster: Kunststoff

Heizung: Luft-Wärmepumpe (Vaillant)

HWB: 37,6 kWh/m²a

Dachterrasse: ca. 40m²

Erdgeschoß: Vorraum, offene Wohnküche, Toilette mit Waschbecken, Technikraum, Speiseraum, Terrasse

Obergeschoß: Vorraum, Bad mit Toilette, 3 Schlafzimmer, Terrasse

Belagsfertig: bei Wunsch gegen Aufpreis auch schlüsselfertige Variante möglich

Bezugsfertig: sofort

Kaufpreis: Haus 1 € 629 .000,-- Schlüsselfertig (Musterhaus)

Haus 2 € 599.000,-- Belagsfertig

Haus 3 € 549.000,-- Belagsfertig

Haus 4 Verkauft

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <8.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Gute Lage
Provisionspflichtig.

Anbieter

Linhardt Immobilien GmbH

Murat Gökcayoglu

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.