Anleger und Investoren aufgepasst! Zum Verkauf stehen Häuser im Speckgürtel von Wien!

420.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
263 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
263 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
118,00 m²
Grund
263,00 m²
Garten
154,22 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
35,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
3.346,61 €
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
nach Kaufvertrag

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

420.000

210.000

630.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

210.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000

0

168.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 84.000

0

336.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2222 Bad Pirawarth

Beschreibung

Das herausragende, moderne Wohnprojekt am Wiesengrund in Bad Pirawarth ist eine großartige Investment Möglichkeit für Anleger und Investoren! Es wurden insgesamt 46 Wohneinheiten errichtet und auch vermietet – bonitätsgeprüfte Mieter, 6 Monatsmieten Kaution, Fertigstellung 2021.
Die Doppelhäuser ergänzen sich wunderbar und bilden ein harmonisches Gesamtbild. Lebensqualität und Leistbarkeit stehen hier im Vordergrund!
Zum Verkauf stehen 4 energieeffiziente Holzriegel-Doppelhäuser, sowie auch 4 Doppelhaushälften, die sich durch eine optimale Raumaufteilung auszeichnen mit 118m², 121m², wie auch 127m² Wohnfläche. Die Häuser können einzeln oder auch im Paket erworben werden.

Wertvoller Wohnraum im Grünen im Speckgürtel von Wien – die ideale Vermögensveranlagung!

Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

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Die Gemeinde Bad Pirawarth, mit ihrem dörflich geprägten Charakter, liegt im Weinviertel, zugehörig der Bezirkshauptstadt Gänserndorf. Sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus) bzw. über die Autobahn A5 gelangen Sie in nur 35min in die Wiener Innenstadt. Weitere höherbildende Schulen befinden sich nur 10min entfernt in Wolkersdorf. Das Einkaufszentrum G3 befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Mit Gäste-WC
Badewanne
Bauweise: Fertigteile

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Demografie

78%

Anteile
Eigentum

22%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Waltraud Männersdorfer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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