Modernes Wohnhaus mit technischer Raffinesse in Hohenruppersdorf

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das die perfekte Symbiose aus modernem Komfort und innovativer Technologie bietet. Dieses Wohnhaus, gelegen in der begehrten Gegend von Hohenruppersdorf, besticht nicht nur durch seine architektonische Eleganz, sondern auch durch seine technischen Finessen, die Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau heben.

Lage: Das Anwesen befindet sich in der malerischen Umgebung von Hohenruppersdorf, wo Ruhe und Naturschönheit Hand in Hand gehen.

Grundstücksfläche: Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 878 Quadratmeter, was Ihnen ausreichend Platz für Entspannung im Freien, Gartenpartys oder die Verwirklichung Ihrer Gartenträume bietet.

Wohnfläche: Mit einer Wohnfläche von ca. 213,31 Quadratmetern bietet dieses Haus Platz für bis zu 6 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Raumgestaltung verleiht dem Haus ein großzügiges Ambiente, das zum Verweilen einlädt.

Ausstattung:

• 2 moderne Bäder, die mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet sind, bieten Ihnen den Komfort, den Sie verdienen.
• 2 separate WC-Einheiten für zusätzliche Bequemlichkeit und Privatsphäre.
• Eine geräumige Garage, die Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
• Eine hochmoderne PV-Anlage mit Fronius-Wechselrichter, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
• Die Heizung erfolgt über eine innovative Wasser-Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich ist und Ihnen ein angenehmes Raumklima garantiert.
• Großer Keller

Zusätzliche Merkmale: Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre technische Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien, die bei der Konstruktion verwendet wurden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und verbinden den Innenraum harmonisch mit der umgebenden Natur.

Fazit: Dieses Wohnhaus vereint Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf perfekte Weise und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens zu überzeugen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <5.000m
Post <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 2

- Ruhige Wohngegend
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Hohenruppersdorf in Niederösterreich, etwa 40 Minuten von der Hauptstadt Wien entfernt. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der sich vor allem Familien wohlfühlen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Schule, was das Haus ideal für Familien mit kleinen Kindern macht. Auch ein Supermarkt, eine Bank und ein Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Einkaufsmöglichkeiten und die Versorg

Für eine Besichtigung ersuche ich Sie, mich zu kontaktieren: Richard Gstettner, 0676 3121180, office@aom-immo.at

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Danke! Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Granit

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.