DOPPELHAUSHÄLFTE mit Eigengarten in Strasshof - Neuwertig!

520.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
250 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
250 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
145,00 m²
Grund
250,00 m²
Terrasse
23,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
45,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
3.586,21 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
2020

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

520.000

260.000

780.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

260.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

52.000

0

208.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 104.000

0

416.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2231 Strasshof an der Nordbahn

Beschreibung

DOPPELHAUSHÄLFTE mit Eigengarten in Strasshof - Neuwertig!!!

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
Niedrigenergiebauweise, Ziegelmassiv!
Grundstücksfläche: ca. 250 m², Wohnfläche: ca. 145 m²
5 Zimmer, 2 Badezimmer, Garten, 1 Terrasse im EG, 1 Terrasse im DG

Erdgeschoss:
-Vorraum, Abstellraum, Technikraum, Bad mit Dusche und WC,
-gr. offene Wohnküche/Essbereich/Wohnzimmer
-Terrasse mit ruhigen und sonnigen Garten

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (1x mit Schrankraum) und ein geräumiges Badezimmer

Dachgeschoss:
Studio ca. 26m²

Erdgeschoss, Obergeschosse und Dachgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe beheizt wird um optimalen Wohnkomfort und niedere Betriebskosten zu gewährleistet. Alle Fenster sind in 3-fach Verglasung und mit elektrische Außen Rollläden ausgeführt.
Ebenso ein gratis PKW Stellplatz pro Haushälfte.
Alle Außenanlagen sind fertiggestellt, und sind im Preis inkludiert.

Lage:
Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Strasshof.
In der Nähe befindet sich eine Schnellbahn, Bus- und Taxihaltestelle, wodurch man auch ohne eigenem KFZ ins Zentrum Wien sowohl auch nach Gänserndorf gelangen kann.
Auch für Kindergartenkinder, Schüler, welche die Volksschule, Mittelschule, Gymnasium oder HAK/HASCH besuchen, ist seitens der Gemeinde ein kostenloser Bustransfer eingerichtet.
Gute Nahversorgung ist auch gegeben.
Mit dem KFZ erreicht man die Stadtgrenze Wien in 15 Minuten. Der zukünftige Zubringer zur Schnellstraße (Ausbau Autobahn S8) ist nur wenige Autominuten entfernt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Gerne bin ich Ihnen auch bei einer kostenlosen Finanzierungberatung behilflich.

Kaufpreis: 520.000,- Schlüsselfertig
Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% MWST

Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Gabriele Glombitza
Tel: +43 664/8410 769
Email: gabriele.glombitza@immo-company.atGerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.


Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Demografie

73%

Anteile
Eigentum

27%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Gabriele Glombitza

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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