Perchtoldsdorf - Cottagelage: Moderne Villa mit Eigengarten und viel Platz für die gesamte Familie.

1.390.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
161 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
161 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
161,00 m²
Garten
126,00 m²
Terrasse
64,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
45,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
1.390.000,00 €
Preis/m²
8.633,54 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Eckdaten

Baujahr
2021

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.390.000

695.000

2.085.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

695.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

139.000

0

556.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 278.000

0

1.112.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung

Im exklusiven und begehrten Cottageviertel des Weindorfs Perchtoldsdorf, am Fuße der Heide und dem historischem Altstadtzentrum gelegen, wird soeben diese moderne Einfamilienvillla errichtet. Diese, in einer leichten Hanglage, gebaute Villa erstreckt sich über 3 Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
-Eingangsbereich mit Garderobe und Vorraum
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2
-Gästezimmer/Kinderzimmer 3
-Tageslichtbad mit Badewanne
-WC
-Carport

Gartengeschoss:
-Offener Wohn/Essbereich mit Küche und Ausgang in den Garten
-Hauswirtschaftsraum
-WC
-Technikraum

Dachgeschoss:
-Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite
-Sonnenterrasse
-WC

Die geradlinige Villa verfügt über eine durchdachte Raumplanung und wird mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail errichtet. Aktuell können noch individuelle Anpassungen und Änderungen von den zukünftigen Eigentümern eingebracht werden. Ein privates Pool im hauseigenen Garten ist ebenfalls und mit Aufpreis möglich und machen diese Immobilie zu einem Objekt der Begierde.

EA in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 1 51 22 66 44 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Das historische und schmucke Zentrum von Perchtoldsdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle Geschäfte des täglichen Lebens. Prachtvolle Weingärten mit zahlreichen urige Heurigen sowie das beliebte Naherholungsgebiet Wienerwald, befinden sich direkt vor der Haustüre. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Wiener Innenstadt über die Autobahn in ca. 35 Minuten erreichbar.
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Dielen

Provisionspflichtig.

Demografie

59%

Anteile
Eigentum

41%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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