1.799.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
2.403 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
4
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
300,00 m²
Grund
2.403,00 m²
Garten
2.000,00 m²
Terrasse
130,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
48,56 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.84
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
1.799.000,00 €
Preis/m²
5.996,67 €
Provision
3 zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.799.000

899.500

2.698.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

899.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

180.000

0

720.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 360.000

0

1.439.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

* TOP AUSSTATTUNG * Bungalow am Waldrand* Hallenschwimmbad_ Weinkeller_, 300 m² Wohnfläche und 2.403 m² Grundfläche, 20 Minuten nach Wien

*** TOP AUSSTATTUNG Exklusiver Bungalow am Waldrand*** 200 m² Wohnfläche, 2.400m² Grundfläche, 20 Minuten nach Wien

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2497735?accessKey=6137 _ 360° Rundgang Tour
https://vimeo.com/664253485 _ Real Estate Video

Dieser exklusive Bungalow bietet Ihnen Lebensqualität vom Feinsten. Die gesamte Ausstattung ist maßgeschneidert und aus hochwertigen Materialien. Das großzügige Domizil liegt in ruhiger Lage am Waldrand und bietet Ihnen durch die große Grundfläche eine geschützte Privatsphäre.

Dieser Bungalow bietet Ihnen eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit TOP AUSSTATTUNG :
  • 4 Große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer (Master-Bedroom)
  • 89 m² großartiger Wohn- und Essbereich
  • 52 m² Hallenschwimmbad & Sauna Bereich mit Wasserheizung
  • Doppel_35 m² Garage
  • Terrasse 130 m²
  • Zentralstaubsauger Anlage
  • Holzpellets Fußbodenheizung mit zusätzlichen Sonnenkollektoren
  • Schwimmbad und, und, und........
Die Kosten für Innenausstattung, Fenster und Türen, die Heizungsanlage betragen rd. € 340.000, - (Rechnungen sind vorhanden).

Enzersdorf an der Fischa liegt im Industrieviertel Niederösterreich. ca. 20 min von Wien entfernt. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 31,42 Quadratkilometer. 15,42 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Enzersdorf an der Fischa, Margarethen am Moos und Unterwald.

Kommunale Einrichtungen:
  • direkt im Dorf gibt es zwei Kindergärten und eine Volksschule
  • Apotheke, Friseur, Café, ADEG, Bank, 2 gepflegte schöne Spielplätze, alles fußläufig erreichbar
  • in 500m befindet sich die Busstation dieser fährt ca. jede halbe Stunde nach Schwechat, jede Viertelstunde nach Schwadorf bei Wien, Fahrzeit ca. 5min

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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https://immo-company.at/abgeber-info/

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienfachberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at
Wir geben Menschen ein neues Zuhause!



Anzahl Etagen: 1

_ Waldrand
_ Ruhig

_ Zentralstaubsauger Anlage
_ Hallenschwimmbad & Sauna Bereich mit Wasserheizung
_ Dusch WC-Sitz
_ Holzpellets Fußbodenheizung mit zusätzlichen Sonnenkollektoren

Verhandlungsbasis (EUR)
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Mihai George Micodin

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