Luxus und viele Zimmer zum Ausleben

699.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
779 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
779 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
4
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
176,00 m²
Grund
779,00 m²
Terrasse
48,99 m²

Energie

Heizwärmebedarf
32,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
3.971,59 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
2012
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

699.000

349.500

1.048.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

349.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

280.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 140.000

0

559.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2440 Moosbrunn

Beschreibung

AUSGEFALLEN-ANDERSARTIG-ANSPRUCHSVOLL- So würde ich Ihnen in 3 Worten dieses Wohnjuwel beschreiben. Sie unterscheiden sich vom Mainstream? Dann werden Sie sich hier wohlfühlen. Großzügige Terrasse mit Jacuzzi und Gasgrill sowie wunderbarem Weitblick ins Grüne, Wellnessbereich mit Sauna von Gruber, und Fitnessgeräten, Designerküche im Schiffsbaustil, Doppelgarage und extra hohes Doppelcarport, dies sind nur einige Highlights dieses Diamanten.

RAUMAUFTEILUNG.
Erdgeschoß:
+ großzügiger Eingangsbereich
+ separate Toilette
+ Arbeitszimmer
+ offene Wohnlandschaft mit Essbereich und Designerküche-Ausgang zur Terrasse
+ Speis von der Küche und vom Eingangsbereich begehbar

Obergeschoß:
+ 2 Kinderzimmer
+ Abstellraum
+ Badezimmer mit Toilette und Dusche sowie Waschbecken
+ 1 Master-Bedroom mit Schrankraum und 2tem großzügigem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken

Keller:
+ 2 Lagerräume
+ 1 Wellnessraum mit hochwertiger 3in1 Sauna von Gruber, Dusche und Fitnessgeräte
+ 1 Technikraum ( Wasserwärmepumpe von Elko+ Solar)
+ separate Toilette
+ 1 Partyraum mit Ausgang in den Garten

Ruhige Lage, da Fahnengrundstück.

Kein Exposee kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 4681750. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kristin Stohl, Immoexpress Wien/Niederösterreich.
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten
und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.
BESONDERER SERVICE:
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat,
führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche
Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis, aufgrund
mehrere geschäftlichen Beziehungen. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Anzahl Etagen: 2

Verhandlungsbasis (EUR)

Demografie

69%

Anteile
Eigentum

31%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Kristin Stohl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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