HOCHWERTIG-ANSPRECHEND-REPRÄSENTATIV!

649.900 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
533 m² Fläche
6 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
533 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
176,00 m²
Grund
533,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
29,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.57

Kosten

Kaufpreis
649.900,00 €
Preis/m²
3.692,61 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

649.900

324.950

974.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

324.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

260.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 130.000

0

520.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Beschreibung

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses Wohnjuwel in sehr guter Lage.
Die offene und großzügige Raumgestaltung steht für modernes Wohnen.

Lichtdurchflutete Zimmer, intelligente Raumaufteilung und ein traumhafter Garten zum Entspannen-das sind nur ein paar Highlights dieser Immobilie!
Die hellen Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen und vermitteln weitläufigen Wohncharakter.

Raumaufteilung:

EG: großer Wohn-, Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse und Garten, Vorraum, Gästezimmer sowie ein Gästebadezimmer mit Dusche und WC.

DG: Ein großes Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Flur sowie eine großes Luxus Badezimmer mit Badewanne (Whirlpool), Dusche und Doppelhandwaschbecken.

Keller: Ein separater Raum, als Hobbyraum, ein Technikraum/Waschküche sowie eine ca. 27m² Garage.

Ausstattung:
+) Bauweise-Ziegelmassivhaus
+) Lufwasser-Wärmepumpe/DAIKIN
+) Fußbodenheizung
+) Boden: Fliesen
+) Boden: Eiche Parkettboden
+) Alu-Kunst Fenster mit 3-facher Verglasung
+) elektrische Außenrollos
+) 2 WCs und 2 Badezimmer
+) 2 Dusche
+) 1 Badewanne (Whirlpool)
+) Beton Keller ca. 57m²

Erfüllen Sie sich endlich den Traum im Grünen und veranstalten Sie dort gemeinsam mit Freunden und Familie ein Grillfest!

Dann vereinbaren Sie noch heute Ihre persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 362 70 48, Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ.


Schulen:
Alle gängigen Schultypen und natürlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier ganz in der Nähe.

+) Volkschule
+) Mittelschule
+) Musikschule
+) Zwei Kindergarten


Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Die öffentlichen Verkehrsmittel: Bus 277 nach Bruck und Eisenstadt.

In der Ortschaft gibt es für den Naturliebhaber viele Möglichkeiten für Spaziergänge wie z.B. Naturpark Wüste, Schiwiese und mehr.
In Mannersdorf gib’s alle Versorgungseinrichtungen, die eine Familie braucht (Volkschule, Mittelschule, Musikschule, Zwei Kindergarten, Sparkasse, Raiffeisenbank, Bushaltestelle in ca.100m, Bahnhof Götzendorf in ca.8 min vom Ort mit Auto oder Bus, Billa, Penny, Spar, Apotheke, Hausarzt, Zahnarzt etc.)
Provisionspflichtig.

Demografie

58%

Anteile
Eigentum

42%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Sedat Biljali

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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