299.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
133 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
133,18 m²
Terrasse
16,08 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
30,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.47
Klasse fGEE
A++

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.245,08 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.000

149.500

448.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

In Fertigstellung- Insgesamt 4 Wohneinheiten- Erstbezug- Nahe Hainburg und Bratislava- Gute Verbindung nach Wien- Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung !

Im Ortszentrum des malerischen Weinbauorts Prellenkirchen stehen 2 Doppelhäuser mit großzügigen Gärten, Terrassen und Balkone kurz vor Fertigstellung. Die Häuser werden mit einer Luftwärmepumpe über die Fußbodenheizung beheizt und erreichen einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor von "A++"!

Alle Häuser sind mit Wärmegedämmter Ziegelmassiv Bauweise gebaut. Glaselemente mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, außenliegenden Sonnenschutzelementen und einer großräumigen Garage ausgestattet.

Alle Häuser werden belagsfertig angeboten. Sie haben aber die Möglichkeit, diese auch nach Ihren Wünschen schlüsselfertig Fertigstellen zu lassen.

Spar, Volksschule und Kindergarten in Prellenkirchen sind weniger als 5min. entfernt. Die Freizeit können Sie im ortseigenen Freibad sowie am nahegelegenen Neusiedler See genießen.

Top 3 mit einer Wohnfläche von ca. 133,13m2 und einer großzügigen Außenfläche von ca. 102,98m2 die sich wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss:

- Vorraum ca. 12,19m²
- 1.Badezimmer mit Gästetoilette ca. 4,80m²
- Abstellraum ca. 2,33m²
- Küche ca. 9,18m²
- Wohnzimmer ca. 39,37m²
- Terrasse ca. 11,90m²
- Garten ca. 87,00
Im Obergeschoss:
- Vorraum ca. 6,94m²
- 1.Zimmer ca. 15,03m²
- 2.Zimmer ca. 12,24m²
- 3.Zimmer ca. 15,21m² sowie 5,76m² Schrankraum
- Badezimmer mit Toilette ca. 10.08m²
- Balkon ca. 4,08m²

Kurzinfo Lage:
zu Fuß

  • Spar, 1min
  • Post, 1min
  • Bushaltestelle 1min
  • Kindergarten, 4min
  • Volksschule, 4min
  • Kinderspielplatz, 4min
  • Allgemeinarzt, 7min
  • Erlebnisbad, 10min

mit Auto

  • Hainburg an der Donau, 10min
  • Parndorf, 12min
  • Bruck an der Leitha, 13min
  • Bratislava, 17min

Kaufpreis und Kosten:

Der belagsfertige Kaufpreis des Hauses Top 3 beläuft sich auf 299.000€ (belagsfertig).

Zusätzlich zum Haus ist die Garage zum Kaufpreis von 15.000€ verpflichtend zu erwerben.

Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust

Die Betriebskosten werden sich auf ca. 2 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) per Quadratmeter Wohnnutzfläche belaufen.

Fertigstellung der Häuser voraussichtlich 1. Quartal 2022.

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46 zur Verfügung

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <7.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <7.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <7.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 1

zu Fuß:
Spar, 1min
Allgemeinarzt, 7min
Kindergarten, 4min
Volksschule 4min,
mit Auto:
Parndorf 12min,
Hainburg an der Donau 10min,
Bruck an der Leitha 13min,
zu Fuß:
Bus 275 1min,
mit Auto:
Bad Deutsch-Altenburg Bahnhof 6min, REX 7, S7, Bus 275, Parndorf Bahnhof, R62, R6, REX 60, S60
Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Ringsmuth Immobilien

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