Im Ortszentrum des malerischen Weinbauorts Prellenkirchen stehen 2 Doppelhäuser mit großzügigen Gärten, Terrassen und Balkone kurz vor Fertigstellung. Die Häuser werden mit einer Luftwärmepumpe über die Fußbodenheizung beheizt und erreichen einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor von "A++"!

Alle Häuser sind mit Wärmegedämmter Ziegelmassiv Bauweise gebaut. Glaselemente mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, außenliegenden Sonnenschutzelementen und einer großräumigen Garage ausgestattet.

Alle Häuser werden belagsfertig angeboten. Sie haben aber die Möglichkeit, diese auch nach Ihren Wünschen schlüsselfertig Fertigstellen zu lassen.

Spar, Volksschule und Kindergarten in Prellenkirchen sind weniger als 5min. entfernt. Die Freizeit können Sie im ortseigenen Freibad sowie am nahegelegenen Neusiedler See genießen.

Top a: Nutzfläche ca. 278,71 m2 319.000,--€

• Wohnfläche ca.133,13m2, Terrasse ca.11,90m2, Balkon ca. 4,08m2, Garten ca. 129,60m2

Top b: Nutzfläche ca. 236,11 m2 299.000,--€

• Wohnfläche ca.133,13m2, Terrasse ca.11,90m2, Balkon ca. 4,08m2, Garten ca. 87,00m2

Top c: Verkauft

Top d: Verkauft

Kurzinfo Lage:

zu Fuß

• Spar, 1min
• Post, 1min
• Bushaltestelle 1min
• Kindergarten, 4min
• Volksschule, 4min
• Kinderspielplatz, 4min
• Allgemeinarzt, 7min
• Erlebnisbad, 10min

mit Auto

• Hainburg an der Donau, 10min
• Parndorf, 12min
• Bruck an der Leitha, 13min
• Bratislava, 17min

Zusätzlich zum Haus ist die Garage zum Kaufpreis von 15.000€ verpflichtend zu erwerben

Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust

Die Betriebskosten werden sich auf ca. 2 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) per Quadratmeter Wohnnutzfläche belaufen.

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Neubauprojekt - Erstbezug - großzügige Gärten + Terrassen und Balkone - Großräumige Garagen - 20 Autominuten nach Bratislava/Parndorf/Bruck a.d. Leitha/Hainburg a.d. Donau

Top b mit einer Wohnfläche von ca. 133,13m2 und einer großzügigen Außenfläche von ca. 102,98m2 die sich wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss:

- Vorraum ca. 12,19m²
- 1.Badezimmer mit Gästetoilette ca. 4,80m²
- Abstellraum ca. 2,33m²
- Küche ca. 9,18m²
- Wohnzimmer ca. 39,37m²
- Terrasse ca. 11,90m²
- Garten ca. 87,00

Im Obergeschoss:

- Vorraum ca. 6,94m²
- 1.Zimmer ca. 15,03m²
- 2.Zimmer ca. 12,24m²
- 3.Zimmer ca. 15,21m² sowie 5,76m² Schrankraum
- Badezimmer mit Toilette ca. 10.08m²
- Balkon ca. 4,08m²

Kaufpreis und Kosten:

Der Kaufpreis des Hauses Top b beläuft sich auf 299.000€.

Zusätzlich zum Haus ist die Garage zum Kaufpreis von 15.000€ verpflichtend zu erwerben, somit beträgt der Gesamtkaufpreis € 314.000,--

Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust

Die Betriebskosten werden sich auf ca. 2 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) per Quadratmeter Wohnnutzfläche belaufen.

Fertigstellung der Häuser voraussichtlich 2. Quartal 2022.

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46 zur Verfügung

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <7.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <7.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <7.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnungsnummer: b, Anzahl Etagen: 1

zu Fuß:
Spar, 1min
Allgemeinarzt, 7min
Kindergarten, 4min
Volksschule 4min,
mit Auto:
Parndorf 12min,
Hainburg an der Donau 10min,
Bruck an der Leitha 13min,
zu Fuß:
Bus 275 1min,
mit Auto:
Bad Deutsch-Altenburg Bahnhof 6min, REX 7, S7, Bus 275, Parndorf Bahnhof, R62, R6, REX 60, S60
Provisionspflichtig.