ZUKUNFTSSICHER - VIEL PLATZ - WOHNKELLER

699.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
290 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
290 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
151,00 m²
Nutzen
31,00 m²
Grund
290,00 m²
Terrasse
10,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
31,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
22.548,39 €
Provision
3 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

699.000

349.500

1.048.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

349.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

280.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 140.000

0

559.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2482 Münchendorf

Beschreibung

Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit verglastem Eck-Kamin bildet das Zentrum. Die breite Glasfront öffnet den Raum hinaus auf die vorgelagerte Terrasse. Eine Durchreiche verbindet die Küche mit dem Essbereich. Elegant erhebt sich die Stiege hinauf ins Obergeschoss, mit den insgesamt vier geräumigen Zimmern, von denen zwei mit einer breiten Türe auf den Balkon versehen sind. Ein großzügiges Badezimmer wird auch Platz für eine Badewanne bieten. Das gesamte Untergeschoss ist als Wohnkeller mit Fußbodenheizung ausgeführt, sodass auch hier eine eigene Wohn- oder Arbeitseinheit entstehen kann.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großzügiger, offener Entwurf - vier Schlaf-/Arbeitsräume - Wohnkeller auch als Homeoffice nutzbar - Luftwärmepumpe und zusätzlich verglaster Eckkamin - große Terrasse und weiterer Balkon - im Weiteren kann auch die zweite, hochwertig ausgebaute Doppelhaushälfte zusätzlich erworben werden - und, und, und...


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Vor den Toren Wiens, umgeben von Feldern und Weingärten, bietet Münchendorf neben kulinarischen Genüssen mit den umliegenden Reit- und Fahrställen sowie mehreren Golfplätzen und Tennisanlagen, ein reichhaltiges Sportangebot. Gleichzeitig ist der Ort über A3 und S1 gut an Wien und den Flughafen angebunden und durch den Ausbau der Pottendorfer Linie auch per Bahn bestens erreichbar.

Demografie

67%

Anteile
Eigentum

33%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

BETTERHOMES Real GmbH

Elisabeth Schönleitner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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