Pottendorf - Landegg

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 338 m²

WOHNFLÄCHE: ca. 125 m²

ERDGESCHOSS: Vorraum, ca. 45 m² großer offener Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, Büro bzw. Technik und Abstellraum, WC, Speis;

OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit WC;

HEIZUNG: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe HWB: 28,1 kwh/m²a

Die Raumformat Gmbh errichtet in Pottendorf-Landegg in der Franz Pfaringer Straße zwei Doppelhäuser. Das Haus D verfügt über einen Eigengrund von ca. 349 m², wird mit Ziegeln in Massivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 Quadratmeter. Während das Erdgeschoss mit dem großen Wohnzimmer und der offenen Küche zum Verweilen einlädt, bietet Ihnen das Obergeschoss viel Platz für Ihre Wohnideen. Ob Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer oder Home-Office - das Obergeschoss kommt gänzlich ohne Dachschrägen aus, wodurch in jedem Zimmer die volle Raumhöhe genutzt werden kann. Das Doppelhaus überzeugt aber nicht nur mit seiner massiven Bauweise und der familienfreundlichen Flexibilität, sondern, da es sich um ein Niedrigenergiehaus handelt, auch mit seiner Energieeffizienz. Die "Smart-Grid"-fähige Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung hält dabei die Kosten betont niedrig und ermöglicht so einen spezifischen Heizwärmebedarf (HWB) von nur 28,1 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Ebenfalls erwähnenswert: Neben der Heizfunktion im Winter, bietet Ihnen die Luftwärmepumpe auch eine Kühlfunktion im Sommer. Darüber hinaus ist die Luftwärmepumpe auch an eine hauseigene Photovoltaik-Anlage anbindbar. Der Baubeginn ist für den Herbst 2022 geplant.

KAUFPREIS: € 479.705,-- belagsfertig

inklusive aller Anschlusskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap