319.950 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
198 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
107,00 m²
Grund
198,00 m²
Garten
108,00 m²
Terrasse
10,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
50,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
319.950,00 €
Betriebskosten
100,00 €
Preis/m²
2.990,19 €
Heizkosten
65,00 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1960
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

319.950

159.975

479.925

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

159.975

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

256.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Einfamilienhaus in Neufeld zu verkaufen

Einfamilienhaus in Neufeld am Neufelder See

Neu-saniertes Haus mit 37 m² Dachterrasse nur 700 m vom Neufelder See entfernt.
Das Erdgeschoß besteht aus einer großen Wohn-Esszimmereinheit, einer voll eingerichteten Küche sowie einem Büro/Schlafzimmer und direktem Zugang in den Gartenbereich mit ca. 108 m².
Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein Zugang zur Sonnen-Terrasse. Heizung: Gaszentralheizung mit Radiatoren.

Eckdaten des Grundstückes:
Grundstücksfläche: 198 m²

Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur:
Im Umkreis von wenigen Gehminuten finden Sie Supermärkte, Apotheke und interessante Lokale. Bildungseinrichtungen gibt es ebenfalls in der nahen Umgebung.

Fotos, Pläne und weitere Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 50 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B+
Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin!

Legen Sie ein faires Anbot.
Kaufpreis € 2990,- pro m² somit VB € 319.950,-
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben entweder ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber oder eine regelmäßige Geschäftsverbindung mit dem Abgeber.
Besichtigungen sind auch ab 18:30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich.
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen
(früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen").
Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür, PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie als Verbraucher unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.


Des weiteren möchten wir Sie auf das Kreditmanagement von Finanzexpress hinweisen
Frau Manuela Kebhart ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf
Immobilienfinanzierungen.
Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei der Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre
mit einer eventuellen mtl. Rate von € 850,-
Mit dem Kreditmanagement sind es ca. € 790,-
Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht
eine theoretische Ersparnis von € 18.000,-

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten dann
kontaktieren sie bitte ihren Immobilienberater
oder direkt
Manuela Kebhart
Tel.: +43676 357 20 31
Mail: m.kebhart@finanzexpress.at




Anzahl Etagen: 2

im Ortszentrum

Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2014

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Josef Sieber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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