480.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
298 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
133,00 m²
Grund
298,00 m²
Garten
150,00 m²
Terrasse
34,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
29,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.08
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
3.609,02 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

480.000

240.000

720.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

33.600

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

240.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

48.000

0

192.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 96.000

0

384.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Kottingbrunn * Doppelhaushälfte mit Modernen Design * Erstbezug – Belagsfertig -30 km südlich von Wien

**** Neu und Modern **** für große oder kleine Familien

Kottingbrunn ist eine Marktgemeinde mit 7330 Einwohnern im Südosten von Niederösterreich im Bezirk Baden, die ungefähr 30 km südlich von Wien liegt.

Erdgeschoss: ca. 72 m² Fläche :
  • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum ca.44 m², welcher offen zum großen Wohn-Ess-Küchenbereich, mit Ausgang auf die ca. 20 m² Terrasse
  • Garderobenraum, Technikraum und Abstellraum.
  • Gästezimmer oder Büro ca. 11m².
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
  • Das Wohnzimmer ist auch für Kamin ausgestattet.

Obergeschoss: ca. 61 m² Fläche:
  • zentraler Vorraum
  • ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer und Graderobe,
  • zwei Schlafzimmer sind mit Französischer Balkon (Sicherheitsglas) ausgestattet,
  • zweite Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster

Fenster und Türen:
  • Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung
  • Dreh-Kippbeschlag eloxiert
  • Elektrischen Rollläden, zum gleichen Preis.
Ausstattung:
  • Baujahr 2020,
  • massive Bauweise,
  • Strom-Gas-Wasser-/Kanal-Anschluss,
  • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung

Belagsfertig Übergabe:
  • Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, verputzte Wände , Stiegengeländer, Bad und WC mit Anschlüsse.
  • Fertigstellung Belagsfertig : Sommer 2021 - Übergabe nach Vereinbarung
Außenbereich:
  • Garten ca. 152 m²
  • Terrasse ca.20 m²
  • 2 Autoabstellplatz
  • ca. 298 m² Grund.
Wohnbauförderung:
  • möglicher Wohnbauförderung* (Jungfamilie, 1 Kind) von ca. EUR 38.000,--)

* Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers.


Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter:

Immobilienberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
E-Mail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Homepage: www.immo-company.at
Wir geben Menschen ein neues Zuhause!


Anzahl Etagen: 2

Ruhig

Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne
Bidet
Pissoir
Boden: Estrich

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Mihai George Micodin

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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