449.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
170 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
139,00 m²
Nutzen
212,00 m²
Grund
170,00 m²
Terrasse
24,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
449.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

449.000

224.500

673.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

31.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

224.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 90.000

0

359.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Leobersdorf: belagsfertige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Keller, Balkon, Abstellplatz

Die Doppelhaushälfte liegt vor den Toren Wiens in Leobersdorf und ist in qualitativ hochwertiger, ziegelmassiver Bauweise ausgeführt. Das familienfreundliche Wohnkonzept bietet großzügigen Platz für kleine und große Wohnträume. Sie finden hier eine exklusive Art des Wohnens mit großzügigem Garten und großer Wohnfläche mit Balkon und Terrasse.

Das Haus liegt in vorteilhafter Lage. In wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof mit bester Verbindung nach Wien bzw. Wiener Neustadt. Ebenso in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Apotheke und das Zentrum von Leobersdorf. Generell bietet Leobersdorf beste Infrastruktur, div. Freizeitangebote, Wanderwege, Radwege, Sporteinrichtungen wie Wellnessoase und ein Freibad.

Die Doppelhaushälfte hat eine günstige Raumaufteilung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 139 m2. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß ist großzügig und hell gestaltet. Vom Wohnzimmer gelangt man in den schönen Garten. Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, das Badezimmer hat Anschlüsse für Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein extra WC. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon.

Das Dachgeschoß bietet ein schönes Zimmer mit einem separatem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse von ca. 16 m2.

Das Haus ist vollunterkellert, hier findet man den Technikraum und zwei Zimmer. Weiters gibt es eine Garage und Besucherparkplätze.

Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung.

Kaufpreis belagsfertig: € 449.000,-

Fordern Sie über die Anfragefunktion Ihr Exposé mit weiteren Informationen an!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Straßenbahn <8.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Leobersdorf

Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt.

Wir weisen darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Die Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierungsservice:

Für Finanzierungen steht Ihnen unser hausinternes Finanzierungsservice gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch. Durch genaue Kenntnis des Marktes und Vergleich mehrerer Angebote, erhalten sie ein auf Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Finanzierungsangebot


Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

WB Immoagentur OG

Helmut Wolkersberger

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