450.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
108 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
108,38 m²
Nutzen
108,38 m²
Garten
36,00 m²
Terrasse
17,19 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
35,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Betriebskosten
199,54 €
Preis/m²
4.152,06 €
MWSt.
19,95 €
Provision
16.200,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
September 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

450.000

225.000

675.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Modernes Reihenhaus mit Garten im sonnigen Triestingtal / 2 Stellplätze / Berndorf

Ein absolut hochwertig und modernes Reihenhaus inkl. Garten in St. Veit an der Triesting / Berndorf gelangt hier zum Verkauf.

Luftwärmepumpe, Photovoltaik oder die elektrische Terrassen-Markise sind nur einige Beispiele der high-end Ausstattung welche hier vorzufinden ist.

Die Nähe zur Natur und die gemütliche Atmosphäre der Ortschaft runden das Gesamtpaket perfekt ab - worauf warten Sie noch?

HIGHLIGHTS:

  • KOMPLETTKÜCHE

  • PHOTOVOLTAIK

  • AUTOMATISCHE MARKISE FÜR TERRASSE

  • FUSSBODENHEIZUNG

  • UNTERKELLERT

  • UMGEBEN VON NATUR - WIENERWALD

  • In nur 20 Minuten Fahrzeit nach Baden - 35 Minuten Fahrzeit nach Wien

INFOS ZUM HAUS:

  • BAUJAHR:  2017

  • BEZIEHBAR:  ca. 01.10.2022

  • WOHNFLÄCHE:  ca. 108,38 m²

  • TERRASSE: ca. 17,18 m²

  • ZIMMER:  5

  • KELLER: ca 45,8 m²

  • MÖBLIERT:  Bad und Küche sind möbliert, weitere Einrichtung nach Absprache

  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja

  • TV/INTERNET:  z.B. MAGENTA / A1

  • BADEZIMMER:  Badewanne, Duschkabine, 2 x Waschbecken, Bidet

  • WC: 2 x  Separat mit Handwaschbecken

  • RAUMHÖHE:  ca. 2,52 m

  • HEIZUNG: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung

  • KÜCHE:  Komplettküche (Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Design-Dunstabzug)

  • AUSSTATTUNG:  Hochwertiger Laminat, Fliesen in den Bädern und WC,  elektronische Außenverschattung im Wohnzimmer, Automatische Markise auf der Terrasse

  • VERKEHRSANBINDUNG:  Öffentliche Busverbindungen z.B. nach Baden (und Anschluss Wien), Ca. 30 Minuten Fahrzeit nach Wien (Auto), Triestingtalbahn (Station: St. Veit an d. Triesting 5 Gehminuten entfernt)

  • INFRASTRUKTUR:  zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Interspar, Billa..).

  • UMGEBUNG & LAGE: St. Veit an der Triesting ist der Stadtgemeinde Berndorf zugehörig und liegt zwischen Leobersdorf und Berndorf.

  • HWB:  35,01 kWh/m²a

  • KLASSE:  B

KOSTEN:

  • KAUFPREIS: 450.000,00 €

  • BETRIEBSKOSTEN BRUTTO INKL. WASSER ACONTO: 233,79 €

  • SONSTIGE KOSTEN: Mobiliar sowie Carports nach Absprache

  • KAUFPREIS GESAMT: 450.000,00 €

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

  • PROVISION: 16.200,00 € inkl. 20% USt

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2
Dusche
Badewanne
Bidet
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ike Richson, BSc (WU)

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.