Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Geschossen. Die Immobilie vereint zeitlosen Minimalismus mit modernstem Wohnkomfort und bietet ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Qualität, Design und Lebensqualität legen.

Bereits die klare Linienführung der modernen Fassade vermittelt einen exklusiven ersten Eindruck. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Der großzügige Garten mit sonniger Terrasse schafft eine private Wohlfühloase für entspannte Stunden im Freien.

Highlights auf einen Blick

• Modernes Einfamilienhaus auf zwei Geschossen
• 4 Schlafzimmer
• Hochwertige Design-Küche mit Kochinsel
• Stimmungsvolle LED-Beleuchtung und beleuchtete Treppe
• Elektrische Jalousien im gesamten Haus
• Großzügiges Luxus-Badezimmer mit Wellness-Charakter
• Bodengleiche Regendusche und Badewanne
• Eigener Pizzaofen für kulinarische Erlebnisse
• Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• Großer Garten mit Terrasse
• Hochwertige Bodenbeläge und exklusive Ausstattung
• Moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise
• Fußbodenheizung
• Technikraum


Wohnen & Genießen

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die hochwertige Design-Küche begeistert mit einer eleganten Kochinsel, modernen Einbaugeräten und stilvollen Holz- und Schwarzakzenten. Indirekte Beleuchtungselemente unterstreichen das exklusive Wohngefühl und setzen architektonische Akzente.
Ein besonderes Highlight für Genießer ist der integrierte Pizzaofen, der gesellige Abende mit Familie und Freunden zu einem besonderen Erlebnis macht.


Im Obergeschoss stehen insgesamt vier komfortable Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer. Ein Zimmer verfügt sogar über einen begehbaren Kleiderschrank.
Das großzügige Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vermittelt echtes Spa-Feeling.
Edle Großformatfliesen, moderne schwarze Armaturen und hochwertige Materialien prägen das exklusive Design. Die bodengleiche Walk-In-Dusche mit Regendusche sowie die elegante Badewanne laden zum Entspannen ein. Stilvolle Aufsatzwaschbecken und ein beleuchteter Designspiegel runden das luxuriöse Gesamtbild ab.


Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner und Freizeitaktivitäten. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen, Grillen und Entspannen ein.
Dank der ruhigen Umgebung genießen Sie hier maximale Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität.


Raumaufteilung

EG:
• Vorzimmer
• WC
• Wohnzimmer
• Küche
• Terrasse
OG:
• 4 Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Balkon
• Entspannungsbereich


Anbindung

Die Liegenschaft verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Altendorf Brunnenweg mit den Linien 349, 355 und 386 befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Über die nahegelegenen Bahnhöfe in Neunkirchen und Gloggnitz bestehen schnelle Verbindungen Richtung Wiener Neustadt und Wien.




Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer +436769617449 oder per E-Mail unter hartwig@4m-immo.at zur Verfügung und
Ing.Dragan Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	40.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+