Elegant und gemütlich Wohnen in Ruhelage.

Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie. Schöne Freiflächen. 2 Parkplätze inklusive.

Dieses Haus ist ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie.

Das Doppelhaus wurde 2014 errichtet und bietet auf 3 Ebenen ausreichend Platz. Ausgestattet ist das Objekt mit einer modernen Luft-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, am Dach gibt es eine Photovoltaikanlage.

Gelegen inmitten einer schönen Wohnsiedlung mit Blick ins Grüne - Wohlfühlen pur.

Die Raumaufteilung ist sehr gelungen. Der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den Garten ist sicher eines der Highlights dieses Hauses. Im 1. Obergeschoss gibt es zusätzlich 3 Zimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, natürlich mit Tageslicht. Und on the Top im DG gibt es einen geräumigen Bereich mit Zugang zur Terrasse mit Weitblick.

• Ziegelit-Massivbauweise mit 20cm Vollwärmeschutzdämmung.
• Die Heizung entspricht den modernen und nachhaltigen Anforderungen - Luft-Wärme-Pumpe mit Fussbodenheizung.
• Klimagerät im DG
• elektrisch bedienbare Außenrollos
• 3-fach verglaste Fenster
• Bramac Ziegeldach

Schöne Freiflächen (2 Terrassen und ca. 190m² Garten mit Gerätehütte) runden den Wohnkomfort dieses Hauses ab.

Für Fragen und für Besichtigungen steht Ihnen Mag. Christian Leikam gerne unter 0664 889 253 51 oder leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.125m
Apotheke <2.250m
Krankenhaus <6.575m
Klinik <7.575m

Kinder & Schulen
Schule <1.775m
Kindergarten <1.575m
Höhere Schule <7.075m
Universität <4.125m

Nahversorgung
Supermarkt <1.350m
Bäckerei <2.300m
Einkaufszentrum <5.675m

Sonstige
Bank <1.975m
Geldautomat <1.975m
Post <2.675m
Polizei <3.450m

Verkehr
Bus <325m
Autobahnanschluss <2.725m
Bahnhof <2.200m
Flughafen <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap