1.370.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
1.200 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
180,00 m²
Grund
1.200,00 m²
Terrasse
130,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.370.000,00 €
Provision
provisionsfrei

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.370.000

685.000

2.055.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

95.900

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

685.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

137.000

0

548.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 274.000

0

1.096.000

Wohnkredit über

Beschreibung

[05646] PROVISIONSFREI - Villentraum am See

Villentraum am See

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Villa am See!

Im Bezirk Wiener Neustadt, in einer beeindruckenden Naturkulisse, befindet sich auf einer Grundstücksfläche im Ausmaß von ca. 1.200m² Ihre Villa mit direktem Seezugang und diese bietet genug Platz für Ihre Bedürfnisse.

Die Wohnfläche von ca. 180m² auf zwei Ebenen mit 5 Zimmern und allen Nebenräumen, zwei Bädern und 3 WC bietet Platz für Sie und Ihre Familie.
Ihre neue Villa ist prinzipiell in belagsfertiger Ausführung erhältlich und kann gegen Aufpreis auch mittels schlüsselfertigem Paket für Sie fertiggestellt werden.

Großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, der Blick auf den See und das große Grundstück vermitteln Urlaubsgefühl. Bei Bedarf kann man die Räume mittels elektrisch bedienbaren Raffstores abdunkeln. Außerdem ist das Haus mit einer Klimaanlage in allen Wohnräumen ausgestattet und eine Vorbereitung für die Photovoltaikanlage ist gegeben.

Beheizt wird die Villa mit Fernwärme (Fußbodenheizung mit Außenfühler, aber auch für Warmwasser). Zusätzlich bietet der vorhandene Kamin die Möglichkeit die 70m² große Wohnküche mit einer Raumhöhe von 5,70m mittels einem Kachelofen aufzustylen.

Ihr neues Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen. Um Barrierefreiheit zu gewährleisten besteht die Möglichkeit einen Aufzug einbauen zu lassen.

Die Villa verfügt über drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 130m² und einen 14m² großen, privaten Badesteg.

Eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang und davor zwei Abstellplätze sind vorhanden.

Auf Ihre individuellen Vorstellungen bezüglich Raumaufteilung stehen Ihnen die Architekten gerne zur Verfügung.

Ich würde mich auf eine Besichtigung Vorort sehr freuen, um Ihnen die Lage in der beindruckenden Natur zu präsentieren..



Anzahl Etagen: 2
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

s Real Wiener Neustadt

Petra Nowak

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