1.500.001 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
980 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
215,00 m²
Grund
980,00 m²
Garten
680,00 m²
Terrasse
70,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.500.000,50 €
Preis/m²
7.804,88 €
Provision
54.000,02 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2017
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.500.001

750.000

2.250.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

750.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

150.000

0

600.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 300.000

0

1.200.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

*RÜCKZUGSTRAUM* - TRAUMVILLA IM GRÜNEN - WIENERWALD FERNBLICK - Ruhelage & Privatsphäre

Traumhafte Villa in zurückgezogener Ruhelage mit Weitblick auf den Wienerwald.

Tolle Raumaufteilung, hochwertige Inneneinrichtung und die Liebe zum Detail zeichnen diese Liegenschaft aus.

Neben einer Vielzahl an Terrassen verfügt die Villa über eine großzügige Gartenfläche welche viel Spielraum für die Gestaltung lässt.

Die moderne Ausstattung (Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sicherheitstüren, Alarmanlagen) sowie der unverbaute Weitblick über den Wienerwald lassen keine Wünsche offen und sorgen für die perfekte "Liaison" zwischen Stadt und Wald.

Durch den Einsatz von fast Raumhohen Glaselementen fällt besonders viel Licht in die Wohnräume ein und bietet dennoch absolute Privatsphäre.

Gäste-WC, Abstellraum, begehbarer Kleiderschrank, Garagenplätze und Dachterrasse runden das Portfolio perfekt ab - besser gleich selbst einen Eindruck verschaffen und unverbindliche Besichtigung vereinbaren.

Bilder auf Anfrage

Zur Lage:

Der Natur so nah und doch noch der Stadt zugehörig zeichnet sich Penzing als einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens aus. In Gehweite zum üppigen Wienerwald mit seinen zahlreichen Wanderrouten und Mountainbike Strecken und dennoch nur wenige Minuten zu Supermärkten, Kindergärten und Schulen, Apotheken oder dem Shoppingcenter Auhof.
Die absolute Ruhelage und der Fernblick über den Wienerwald sind nur einige weitere der vielen Vorzüge die man als Besitzer dieser Liegenschaft genießen kann.

Gesamtfläche: 980m²

Kaufpreis: 1.500.000 €

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wienerwald, Penzing

Der Natur so nah und doch noch der Stadt zugehörig zeichnet sich Penzing als einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens aus. In Gehweite zum üppigen Wienerwald mit seinen zahlreichen Wanderrouten und Mountainbike Strecken und dennoch nur wenige Minuten zu Supermärkten, Kindergärten und Schulen, Apotheken oder dem Shoppingcenter Auhof.
Die absolute Ruhelage ist nur ein weiterer der vielen Vorzüge die man als Besitzer dieser Liegenschaft genießen kann.
Mit Gäste-WC
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ike Richson

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