GROSSZÜGIGES EIN - ZWEIFAMILIENHAUS IN TOLLER LAGE

BESCHREIBUNG: Neuwertiges Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgasse, Baujahr 2019 - Genböck Fertighaus - Wärmeschutzfassade - Kunststofffenster - Wärmepumpenheizung - Fliesen- und Parkettböden - 42m² Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang
kleine Fertigstellungsarbeiten im Außenbereich notwendig (Terrasse und Stiegenaufgang), 2 PKW-Stellplätze (Bewilligung für Carport vorhanden)

ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Küche, Speis, Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang zur Terrasse

ERDGESCHOSS/EINLIEGERWOHNUNG 42m²: Vorraum, WC, Bad, Wohnküche, Schlafzimmer, Ausgang auf Südterrasse.

OBERGESCHOSS: Flur, WC, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer mit Schrankraum, 3 Kinderzimmer, ca. 30m² Dachterrasse

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Wasser und Kanal vorhanden

ENERGIEKENNZAHL: HWB 41 fGEE 0,69

GARTEN: Strauchbestand, terrassiert angelegt

LAGE: in Sackgasse ca. 2 km zum Zentrum, Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, alle Infrastruktureinrichtungen, wie Ärzte, Apotheke, Volksschule und Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar, 3 Autominuten nach Wien Auhof

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664 8191825 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	41.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69