NEULENGBACH-NÄHE Provisionsfrei! Schlüsselfertiges Reihenhaus Haus 9

519.800 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
147 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
147 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
136,00 m²
Grund
147,11 m²
Balkon
13,00 m²
Terrasse
21,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
42,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.58
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
519.800,00 €
Preis/m²
3.822,06 €

Eckdaten

Baujahr
2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

519.800

259.900

779.700

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

259.900

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

52.000

0

208.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 104.000

0

416.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3040 Neulengbach

Beschreibung

MODERNES, SCHLÜSSELFERTIGES REIHENHAUS PROVISIONSFREI!! NUR NOCH 3 HÄUSER FREI

Das sehr hochwertig ausgeführte Haus ist sofort bezugsbereit und mit einer schönen Einbauküche mit allen Einbaugeräten, Holzparkettböden und schönen Fliesen ausgestattet.

ERDGESCHOSS:

großes Wohnzimmer mit Küche, Zimmer, Büro, Garderobe, Technikraum, Abstellraum, Terrasse

OBERGESCHOSS:

2 Schlafzimmer mit Balkon, Zimmer, Schrankraum, Bad/WC

Dias Haus wurde sehr durchdacht in Ziegelmassivbauweise errichtet, das Obergeschoß wurde sehr geschmackvoll mit Echtholz verkleidet.

AUSFÜHRUNG:

Energiesparende Heizung mit Wärmepumpe am Dach, Photovoltaikanlage für jedes Haus mit 0,8 KW grundausgestattet und kann vom Käufer auf 2,3 KW erweitert werden, Klimaanlage vorbereitet, Wasseranschluß für Dampfgarer, Beleuchtungskonzept, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores, Glasfaserkabel für schnelles Internet, großzügige, helle Räume mit 2,8m Raumhöhe, der Vorplatz und Kfz-Abstellplätze sind mit versickerungsaktivem Pflaster ausgeführt, Vorbereitung für E-Ladestation, Schallschutzkonzept, Vorbereitung für SAT-Anlage

ZUBEHÖR: 2 PKW Abstellplätze, Eigengarten, Einfriedung, Kinderspielplatz

360° Rundgang verfügbar! Jetzt ansehen!

LAGE:

Das Haus liegt zwischen Alt- und Neulengbach, der Bahnhof Neulengbach ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur ca. 3 Minuten entfernt, die Anlage trotzdem sehr ruhig. Wien, St. Pölten und Tulln sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.

Altlengbach und Neulengbach verfügen über Kindergärten, Volkssschule, neue Mittelschule, in Neulengbach kann weiterführend das BORG besucht werden.

Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Freibäder (in Altlengbach und Neulengbach), Musikschule, Tanzschule, Tennisplätze, der Radweg lädt zu schönen Touren entlang der großen Tulln Richtung Tulln und Laaben ein, und auch eine Vielzahl von Wanderwegen machen Lust auf Natur!

Es wird auch ein vielfältiges kulturelles Programm in den Gemeinden Altlengbach und Neulengbach geboten.


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl unter 0664/357 74 67 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+


Massivbauweise

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Anton Mörtl

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