NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN DORFRUHELAGE MIT DOPPELGARAGE NÄHE NEULENGBACH
650.000 €
Niedrigenergiehaus
Kauf
954 m² Fläche
6 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
Kauf
954 m²
Fläche
Fläche
6
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
6
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
3
Flächen
Wohnen
179,00 m²
Grund
954,00 m²
Balkon
12,00 m²
Terrasse
24,00 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
31,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.63
Kosten
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
3.631,28 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2022
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN DORFRUHELAGE
BESCHREIBUNG: Geräumiges 6-Zimmer Neubau-Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise Bj. 2022 mit Doppelgarage in südseitiger Dorflage
Grundstücksgröße gesamt 954m², davon 577 m² Bauland Agrar und 377 m² Grünland
TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
Ziegelmassivhaus mit Porotherm-Ziegel 25 und 20cm Vollwärmeschutz, Fussbodenheizung, Luft-/Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
PVC-Alu Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstore und Rollo mit integriertem Insektenschutzgitter, Innentüren weiß mit Rillenfräsungen, Glas-Stiegengeländer, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Funksender, Terrasse, Balkon, Fliesen und Laminatböden.
Leerverrohrung auf das Flachdach für eine PV Anlage.
Zusätzliche Anschlusskosten: Stromanschluss EUR 2.614,32, Wasseranschluss ca. EUR 2.500,00, Kanaleinmündungsabgabe ca. EUR 4.000,00
Dienstbarkeitsvertrag, das westliche Nachbargrundstück hat die Berechtigung die Zufahrt zu nutzen.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 31,2 fGEE 0,63
ERDGESCHOSS: Vorraum, Technikraum, WC, Schlafzimmer, Wohn / Esszimmer, offene Küche mit Ausgang zur südseitigen Terrasse
OBERGESCHOSS: vier Schlafzimmer, WC, Bad mit Wanne und Dusche,12m² Balkon
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Telekom
GARTEN: ebener südseitiger Garten, planiert, Rasen angelegt, Doppelgarage, Zufahrt
LAGE: ruhige, sonnige Dorflage, ca. 3KM vom Bahnhof Kirchstetten und ca. 6KM von Neulengbach mit allen Infrastruktureinrichtungen entfernt,
Mittelschule und BORG in Neulengbach
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Massivbauweise
BESCHREIBUNG: Geräumiges 6-Zimmer Neubau-Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise Bj. 2022 mit Doppelgarage in südseitiger Dorflage
Grundstücksgröße gesamt 954m², davon 577 m² Bauland Agrar und 377 m² Grünland
TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
Ziegelmassivhaus mit Porotherm-Ziegel 25 und 20cm Vollwärmeschutz, Fussbodenheizung, Luft-/Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
PVC-Alu Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstore und Rollo mit integriertem Insektenschutzgitter, Innentüren weiß mit Rillenfräsungen, Glas-Stiegengeländer, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Funksender, Terrasse, Balkon, Fliesen und Laminatböden.
Leerverrohrung auf das Flachdach für eine PV Anlage.
Zusätzliche Anschlusskosten: Stromanschluss EUR 2.614,32, Wasseranschluss ca. EUR 2.500,00, Kanaleinmündungsabgabe ca. EUR 4.000,00
Dienstbarkeitsvertrag, das westliche Nachbargrundstück hat die Berechtigung die Zufahrt zu nutzen.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 31,2 fGEE 0,63
ERDGESCHOSS: Vorraum, Technikraum, WC, Schlafzimmer, Wohn / Esszimmer, offene Küche mit Ausgang zur südseitigen Terrasse
OBERGESCHOSS: vier Schlafzimmer, WC, Bad mit Wanne und Dusche,12m² Balkon
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Telekom
GARTEN: ebener südseitiger Garten, planiert, Rasen angelegt, Doppelgarage, Zufahrt
LAGE: ruhige, sonnige Dorflage, ca. 3KM vom Bahnhof Kirchstetten und ca. 6KM von Neulengbach mit allen Infrastruktureinrichtungen entfernt,
Mittelschule und BORG in Neulengbach
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 31.2 kWh/(m²a) | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.63 |
Massivbauweise
Demografie
Anbieter
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