NEUBAU - Haus der Extraklasse mit moderner Architektur - schlüsselfertig

710.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
541 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
541 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
2
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
216,65 m²
Grund
541,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.64
Klasse fGEE
A++

Kosten

Kaufpreis
710.000,00 €
Preis/m²
3.277,18 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
Juni 2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

710.000

355.000

1.065.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

355.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

71.000

0

284.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 142.000

0

568.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3107 St. Pölten

Beschreibung

Mit dieser modernen exklusiven Architektur besticht dieses Haus durch seinen luxuriösen Charme. Wer möchte zentral wohnen, in einer ruhigen Siedlung? Wer liebt es, viel Platz zu haben? Dann haben Sie Ihr Traumhaus gefunden!

Dieses sonnendurchflutete geräumige Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist optimal für Familien. die auf Lebensqualität nicht verzichten möchten.

* Wohnfläche von über 234 m²

* 4 Zimmer-Haus mit überdurchschnittlich großen Zimmern

* Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung

* modernes Flachdach

* viele Glasfronten

* Bäder mit Fenstern und Feinsteinzeug der extra Klasse

* Kamin

* Eichenparkettböden von der Firma Weitzer

* Fußbodenheizung im gesamten Haus

* Luftwärmepumpe vom Marktführer

* 3 Scheibenverglasungen mit Raffstores

* Garten planiert

* vollständige Umzäunung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3063018?accessKey=6662

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Naherholungsgebiet - Viehofnerseen
Nähe Traisenpark - St.Pölten-Nord
Mit Gäste-WC
Mit Kabelkanälen
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - St. Pölten

Tanja Baumgartner

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