Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Lage sowie eine durchdachte Kombination aus modernem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Kindergarten, Schule, Lebensmittelmarkt, Bäckerei und Bank sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Post, Geldautomat und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.

Das im Jahr 2020 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtete Wohnhaus bietet auf rund 122 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung sowie die moderne Ausstattung. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Raumaufteilung EG - 62,59 m²:

• Vorraum
• Technikraum
• offene Küche mit Wohn-Essbereich und Ausgang zur Terrasse
• Büro
• WC

Raumaufteilung OG - 59,66 m²:

• Galerie
• 3 Zimmer
• Bad
• WC

Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt und sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Die angenehme Fußbodenheizung schafft in allen Räumen eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard.
Der stilvolle Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt – perfekt, um sonnige Stunden zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung, die optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen bieten. Ein Lagerraum mit 25 m² schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Wallsee macht diese Immobilie besonders attraktiv: Familien profitieren von der guten Infrastruktur und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität ideal vereint.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <10.000m
Apotheke <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap