Toskanische Villa mit innovativer Heizungs- und Energiespeichertechnik

990.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
1.488 m² Fläche
6 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
1.488 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
3
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
212,00 m²
Nutzen
410,00 m²
Grund
1.488,00 m²
Garten
1.250,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
22,53 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
4.669,81 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl.20% (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2012
Beziehbar ab
Jänner 2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

990.000

495.000

1.485.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

495.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

99.000

0

396.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 198.000

0

792.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3321 Ardagger

Beschreibung

Luxuriöses Einfamilienhaus im toskanischem Stil mit über 200m² Wohnfläche und einem innovativen Heiz- und Energiespeichersystem.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo der Charme der Toskana auf modernen Luxus trifft!
Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.
Genießen Sie großzügigen Raum von über 200² für Ihre Familie und Gäste.
Betreten Sie Ihr Zuhause in einem beeindruckenden Foyer mit einer großzügigen Treppe, die direkt in den ersten Stock führt.
Die moderne offene Küche ist ein Traum für Hobbyköche und öffnet sich zu einem geräumigen Essbereich.
Entspannen Sie sich in Ihrem eleganten abgetrennten Wohnzimmer, das Privatsphäre und Ruhe bietet.
Drei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie und sind perfekt für erholsame Nächte, ein begehbarer Kleiderschrank bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und mehr.
3 Toiletten und 2 Bäder bedeuten Komfort und Luxus.
Bis zu drei Autos finden in der Garage Platz.
Genießen Sie erholsame Sommertage in Ihrem privaten Außenpool mit angrenzendem Poolhaus. Ein idealer Ort für Unterhaltung und Entspannung.
Die liebevoll gestaltete Gartenanlage lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Die Hochbeete sind perfekt für Gartenliebhaber die Ihren grünen Daumen entfalten wollen
Der Keller bietet Platz für Technik, Hauswirtschaft und eine eingerichtete Kellerbar.

Anzahl Etagen: 2

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage, umgeben von weiteren stilvollen Einfamilienhäusern.

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne

Anbieter

Immobilia Obergruber GmbH

Dieter Funke

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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